Приватизация дачи документы

Выбор способа управления многоквартирным домом

1. В статьях раздела VIII Кодекса впервые систематически определены основные правила управления многоквартирным домом, требования к договору управления, принципы управления многоквартирными домами, собственниками которых являются государство или приватизация дачи документы и муниципальные образования. На органы местного самоуправления возложена обязанность создания надлежащих условий для осуществления управленческой деятельности в данной сфере.

Все статьи данного раздела являются новыми. В ЖК 1983 г. управлению жилищным фондом был посвящен раздел II, статьи которого закрепляли централизованную систему органов, наделенных управленческими полномочиями. Указанная система была достаточно подробно описана в юридической литературе*(186) и ипотечный брокер - китай-город а так же воспроизводить ее характеристику в настоящем комментарии вряд ли целесообразно. Поэтому обратим внимание на основные новеллы.

Статья 161 Кодекса устанавливает основные правила управления многоквартирным домом. В ч. 1 комментируемой статьи содержатся целеполагающие правовые нормы, которые устанавливают юридические и приватизация дачи документы а так же фактические ориентиры для управленческой деятельности по управлению многоквартирным домом. Указанные нормы-цели служат своеобразным критерием, которому должны соответствовать повседневные практические действия субъектов управления в данной сфере.

2. Обеспечить эффективное управление имуществом может только приватизация жилья - метро ботанический сад и его собственник или приватизация дачи документы и иное лицо, уполномоченное собственником. На данном очевидном принципе, основанном на положениях ГК РФ, базируются нормы нового Кодекса, посвященные управлению многоквартирными домами. Это коренным образом отличает новое правовое регулирование указанных отношений от купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и прежнего жилищного законодательства. Напомним, что приватизация дачи документы и ЖК 1983 г. декларировал возможность участия в управлении жилищным фондом общественных организаций, трудовых коллективов, граждан, домовых комитетов и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же других органов общественной самодеятельности, не являющихся собственниками жилищного фонда (см. ст. 18, 19). Новый Кодекс не называет указанных субъектов среди участников деятельности по управлению объектами жилищного фонда.

Поскольку жилищный фонд может находиться в частной (граждан и приватизация дачи документы а так же юридических лиц), государственной (Российской Федерации и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же ее субъектов) и приватизация дачи документы а так же муниципальной (муниципальных образований) собственности, правила ст. 161 Кодекса действуют в отношении всех указанных собственников жилых помещений.

На собственников жилых помещений в многоквартирном доме Кодекс возлагает обязанность и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же одновременно предоставляет право самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления соответствующим многоквартирным домом из приватизация дачи документы и числа указанных в ч. 2 ст. 161 Кодекса.

Во-первых, собственники помещений в многоквартирном доме могут осуществлять управленческую деятельность по организации эффективного использования своего имущества непосредственно. В этом случае таким собственникам необходимо руководствоваться правилами раздела II Кодекса. В частности, управленческие правомочия собственников помещений опосредуются в деятельности такого органа управления, каким является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же комментарии к указанным статьям).

Во-вторых, управление многоквартирным домом может осуществлять юридическое лицо, объединяющее собственников помещений в многоквартирном доме и приватизация дачи документы а так же (или) иных лиц. Такую деятельность в пределах своей специальной правоспособности могут осуществлять товарищество собственников жилья (см. ст. 135-152 Кодекса) либо жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив (см. ст. 110-134 Кодекса) или как оформить договор аренды земли и иной специализированный потребительский кооператив. Речь идет, в частности, о приватизация дачи документы и жилищных накопительных кооперативах, деятельность которых Кодекс не регулирует: соответствующие отношения подчиняются общим нормам ГК РФ о приватизация земель и юридических лицах и приватизация дачи документы а так же потребительских кооперативах, а так же прописка - автозаводская а также правилам специального ФЗ от приватизация дачи документы и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(187). Порядок создания и ипотечный брокер - китай-город а так же деятельности, а так же приватизация дачи документыа также права и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же обязанности членов иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых для удовлетворения потребностей граждан в жилье, определяются специальными федеральными законами.

В-третьих, управление многоквартирным домом при наличии соответствующего решения собственников помещений в таком доме, может осуществлять управляющая организация (понятие "управляющая организация" обозначает как приватизация дачи документы юридическое лицо независимо от купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и организационно-правовой формы, так и приватизация дачи документы а так же индивидуального предпринимателя - см. ч. 4 ст. 155 Кодекса).

3-9. Следует полагать, что покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и допуская множественность вариантов организации управления многоквартирным домом, Кодекс имеет целью демонополизировать хозяйственную и приватизация дачи документы а так же управленческую деятельность в данной сфере. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ими ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе своим решением изменить его (см. ч. 3 комментируемой статьи). Таким образом, данные положения Кодекса направлены на создание правовых условий для свободной конкуренции субъектов управления многоквартирными домами, должны стимулировать их заинтересованность в повышении качества обслуживания. Прежнему жилищному законодательству подобного рода нормы не были известны.

Решение о бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и выборе способа управления многоквартирным домом вправе принять только приватизация дачи документы и общее собрание собственников помещений в этом доме. Понятие "выбор способа управления" включает в себя не только покупка квартиры - метро пехра покровское и возможность первично определить этот способ, но и приватизация дачи документы а так же изменить его впоследствии, выбрав новый способ управления.

Согласно ст. 18 Вводного закона орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 Кодекса проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Кодекса не выбран способ управления многоквартирным домом или можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и принятое такими собственниками решение о приватизация дачи документы и выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.

Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Основанием ответственности наймодателя по договору социального найма является невыполнение наймодателем любой из как оформить договор аренды земли и его юридических обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством или приватизация дачи документы и договором социального найма жилого помещения (при наличии в соответствующем деянии (действии или приватизация земель и бездействии) признаков состава правонарушения).

В этой части Кодекс содержит отсылочную норму, согласно которой наймодатель несет ответственность, "предусмотренную законодательством". Имеется в виду, в частности, законодательство об приватизация дачи документы и административных правонарушениях. Например, КоАП РФ предусматривает административную ответственность за нарушение правил содержания и прописка - автозаводская а так же ремонта жилых домов и приватизация дачи документы а так же (или) жилых помещений (ст. 7.22), нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (ст. 7.23).

2. Если наймодатель не исполняет такие юридические обязанности, как ипотечный брокер - китай-город своевременное проведение капитального ремонта переданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, находящихся в жилом помещении устройств, предназначенных для оказания коммунальных услуг, то Кодекс наделяет нанимателя правами, реализация которых повлечет негативные для наймодателя гражданско-правовые последствия имущественного характера. В таких случаях наниматель вправе по своему выбору предъявить к наймодателю любое из приватизация дачи документы и требований, указанных в ч. 2 комментируемой статьи.

Права и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и приватизация дачи документы а так же распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и приватизация дачи документы а так же (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и на ином законном основании, а так же приватизация дачи документыа также юридическому лицу на основании договора аренды или бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и,приватизация дачи документы а так же если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а так же покупка квартиры - метро пехра покровское а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также приватизация дачи документы и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и приватизация дачи документы а так же законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же как оформить договор аренды земли а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Страхование жилых помещений

Специального федерального закона о приватизация дачи документы и страховании жилых помещений в настоящее время нет. Такое страхование может осуществляться на основании гл. 48 ГК РФ и приватизация земель а так же Закона РФ от приватизация дачи документы и 27.11.1992 г. в редакции ФЗ от прописка - автозаводская и 31.12.1997 г. "Об организации страхового дела в Российской Федерации"*(40).

Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений

1. В соответствии со ст. 34 ФЗ от приватизация дачи документы и 6.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган), контрольный орган муниципального образования, иные органы, предусмотренные уставом муниципального образования и ипотечный брокер - китай-город а так же обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Перечень полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений в Кодексе сформулирован как приватизация дачи документы "открытый": к компетенции этих органов в соответствии с Конституцией РФ, Кодексом и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же другими федеральными законами относятся и приватизация дачи документы а так же иные вопросы.

Кроме того, компетенция органов местного самоуправления может быть расширена и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же за счет полномочий, предоставленных им законами соответствующих субъектов Федерации. Отметим при этом, что приватизация дачи документы и данное положение не следует толковать расширительно: органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации не наделены правомочием относить дополнительные вопросы в сфере жилищных отношений к компетенции органов местного самоуправления.

2. Субъекты Российской Федерации - города федерального значения Москва и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же Санкт-Петербург являются крупнейшими поселениями, обладающими особым статусом. Поэтому указанные субъекты Российской Федерации наделены Кодексом правом самостоятельно определять в своих законах перечни вопросов, которые решают органы местного самоуправления этих городов в области жилищных отношений. Вопросы, не включенные в указанные перечни, относятся к компетенции законодательных и приватизация дачи документы а так же исполнительных органов государственной власти городов Москвы и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же Санкт-Петербурга.

Основания предоставления специализированных жилых помещений

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от приватизация дачи документы и их имени уполномоченных органов государственной власти или покупка квартиры - метро пехра покровское и уполномоченных органов местного самоуправления) или приватизация дачи документы и уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

приватизация дачи документы