Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Оформить недвижимость - метро Парк культуры" и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же не только.приватизация земель и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Почему ст. 44-48 Кодекса, посвященные органу управления многоквартирным домом, включены в гл. 6, а так же оформить недвижимость - метро парк культурыа не в раздел VIII Кодекса, который называется "Управление многоквартирными домами", объяснить весьма затруднительно. Тем не менее соответствующие положения для жилищного законодательства являются принципиально новыми, в ЖК 1983 г. и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же Основах они отсутствовали.
Частью 1 ст. 44 Кодекса введено понятие "орган управления многоквартирным домом". Таким органом признано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Данное положение сформулировано в императивной норме и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же не предполагает исключений. Иными словами, указанный орган управления должен действовать во всех многоквартирных домах, помещения в которых находятся в государственной, муниципальной, частной собственности.
2. Установлен перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания (ч. 2 ст. 44 Кодекса). Этот перечень не является исчерпывающим, поскольку как оформить договор аренды земли и собрание вправе решать и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же иные вопросы, указанные в других статьях Кодекса. Обратим внимание на то, что бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и буквальное толкование нормы, установленной в п. 5 ч. 2 комментируемой статьи, позволяет утверждать, что оформить недвижимость - метро парк культуры и общее собрание собственников помещений лишено права принимать к своему рассмотрению вопросы, прямо не отнесенные Кодексом к его компетенции.
Данная юридическая конструкция выглядит не вполне убедительно. Например, совершенно очевидно, что прописка - автозаводская и в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме (см. ст. 164 Кодекса) общему собранию указанных собственников на практике потребуется решать многие другие вопросы, помимо прямо отнесенных Кодексом к его компетенции. С нашей точки зрения, формулировка положений п. 5 ч. 2 комментируемой статьи требует уточнения путем внесения в нее законодателем соответствующих изменений.
Структура платы за жилое помещение и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же коммунальные услуги
1-2. Нормы комментируемой статьи определяют содержание понятий "плата за жилое помещение" и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же "плата за коммунальные услуги", а так же оформить недвижимость - метро парк культурыа также структуру этих видов платы для каждой группы плательщиков - нанимателей и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же собственников. В целом положения ст. 154 не являются новыми для жилищного законодательства России. В ст. 1 (ч. 11-13) Основ в редакции ФЗ от оформить недвижимость - метро парк культуры и 6.05.2003 г. была определена структура платы за содержание жилья, ремонт жилья, наем жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление структуры платы за жилое помещение и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же коммунальные услуги, порядка расчета и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.
Примерный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме установлен в ч. 1 ст. 36 Кодекса (см. также приватизация земель и комментарий к данной части).
Следует отметить, что оформить недвижимость - метро парк культуры и малоимущие граждане (признанные таковыми в установленном Кодексом порядке - см. ч. 2 ст. 49 Кодекса и ипотечный брокер - китай-город а так же комментарий к ней), проживающие в жилых помещениях на основании договоров социального найма, освобождаются от оформить недвижимость - метро парк культуры и обязанности по внесению платы за пользование жилыми помещениями (см. комментарий к ч. 9 ст. 156 Кодекса). Они оплачивают содержание и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же ремонт жилого помещения, а так же оформить недвижимость - метро парк культурыа также коммунальные услуги.
Перечни видов работ по текущему и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же капитальному ремонту приведены в Правилах и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от как оформить договор аренды земли и 27.09.2003 г. N 170. В соответствии с Вводным законом данное постановление применяется в части, не противоречащей Кодексу.
3. В ч. 3 комментируемой статьи определены структура расходов по содержанию и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же ремонту жилых помещений и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же установлена обязанность оплачивать коммунальные услуги для собственников жилых домов и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же основания для внесения такой платы. В данной норме практически дословно воспроизведены положения ч. 9 ст. 155 Кодекса.
Согласно Правилам оплаты гражданами жилья и прописка - автозаводская а так же коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от оформить недвижимость - метро парк культуры и 30.07.2004 г. N 392*(132), собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты жилья оплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и за счет средств собственников таких домов.
4. В ч. 4 комментируемой статьи установлен исчерпывающий перечень коммунальных услуг, оплачиваемых гражданами в счет платы за коммунальные услуги.
Состав коммунальных услуг, предоставляемых гражданам и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же юридическим лицам, определяется степенью благоустройства жилого дома или приватизация жилья - метро ботанический сад и квартиры, развитости инфраструктуры жилого комплекса и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же является индивидуальным для разных типов домов.
Оплата перечисленных в настоящей части услуг осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от оформить недвижимость - метро парк культуры и степени благоустроенности жилых помещений и приватизация земель а так же жилых домов.
В целях повышения их социальной защиты некоторые категории граждан (например, участники и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды по общим заболеваниям, многодетные семьи и ипотечный брокер - китай-город а так же др.) решениями местных органов самоуправления освобождаются от оформить недвижимость - метро парк культуры и обязанности по внесению платы за жилое помещение и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же коммунальные услуги в полном объеме (см., например, Решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от оформить недвижимость - метро парк культуры и 26.12.2003 г. N 1/26).
О размерах платы за коммунальные услуги см. ст. 157 Кодекса и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же комментарий к ней.
Неприкосновенность жилища и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же недопустимость его произвольного лишения
1-3. В соответствии с Международным Пактом о как оформить договор аренды земли и гражданских и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же политических правах, одобренным Генеральной Ассамблеей ООН 16.12.1966 г., никто не может подвергаться произвольным или бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и незаконным посягательствам на неприкосновенность жилища (ст. 17). На данной международно-правовой норме основана ст. 25 Конституции РФ, текст которой почти дословно воспроизведен в ст. 3 Кодекса. Понятие неприкосновенности жилища связано исключительно с проникновением в него посторонних для законно проживающих в соответствующем помещении лиц. Доступ в жилище посторонних лиц возможен лишь при ясно выраженном согласии проживающих в нем граждан*(9). Под жилищем в контексте ст. 3 Кодекса следует понимать не только оформить недвижимость - метро парк культуры и место жительства, т.е. место, где гражданин постоянно или прописка - автозаводская и преимущественно проживает (жилой дом, квартира, комната в квартире), но и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же место пребывания (гостиница, санаторий, дом отдыха и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же т.п.).
За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, влечет наказание по правилам ч. 1 ст. 139 УК РФ. Необходимо отметить, что оформить недвижимость - метро парк культуры и здесь имеются в виду не любые лица, проживающие в соответствующем помещении, а так же приватизация жилья - метро ботанический сад а только те, которые проживают в нем на законных основаниях. Если это преступление совершено с применением насилия или оформить недвижимость - метро парк культуры и угрозой его применения (квалифицирующий признак) либо лицом с использованием своего служебного положения (особо квалифицирующий признак), то к виновному лицу применяются более строгие меры уголовной ответственности (ч. 2 и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же 3 ст. 139 УК РФ). Преступление считается оконченным с момента противоправного вторжения в жилое помещение любым способом (открыто или оформить недвижимость - метро парк культуры и тайно)*(10).
4. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища, установленный в ч. 4 ст. 3 Кодекса, предполагает, что приватизация земель и никто не может быть выселен из оформить недвижимость - метро парк культуры и жилого помещения или ипотечный брокер - китай-город и ограничен в праве пользования им иначе как оформить недвижимость - метро парк культуры по основаниям и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же в порядке, предусмотренным Кодексом и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же иными федеральными законами. Данная норма новеллой не является, поскольку можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и соответствующие правила содержались в ч. 4 ст. 10 ЖК 1983 г.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища действует только оформить недвижимость - метро парк культуры и в отношении граждан, владеющих жилищем на законных основаниях. Поэтому например, гражданин, самоуправно (т.е. самовольно, без законных оснований) вселившийся в жилое помещение, выселяется из как оформить договор аренды земли и данного помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, с учетом конкретных обстоятельств дела и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же мотивов совершения деяния такой гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности за самоуправство (ст. 330 УК РФ), если правомерность его действий оспаривается лицом, право которого нарушено, и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же если такими действиями был причинен существенный вред. Квалифицирующим признаком в данном случае является совершение самоуправства с применением насилия или оформить недвижимость - метро парк культуры и с угрозой его применения.
Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Комментируемая статья устанавливает общий порядок ликвидации товарищества собственников жилья путем прямой отсылки к ГК РФ и прописка - автозаводская а так же ФЗ "О некоммерческих организациях", которые содержат нормы, определяющие порядок ликвидации некоммерческих юридических лиц (ст. 61-65 ГК РФ, ст. 19-21 ФЗ "О некоммерческих организациях"). Особенностей ликвидации товарищества собственников жилья Кодекс не предусматривает.
Если при ликвидации товарищества стоимость его имущества окажется недостаточной для удовлетворения всех требований кредиторов, то товарищество ликвидируется в порядке, установленном ФЗ от оформить недвижимость - метро парк культуры и 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)"*(129). Его действие распространяется на все юридические лица, за исключением казенных предприятий, учреждений, политических партий и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же религиозных организаций (ст. 1.)
После удовлетворения всех требований кредиторов имущество, оставшееся при ликвидации товарищества собственников жилья, передается либо иному товариществу собственников жилья, либо на благотворительные цели. Если же использовать имущество ликвидируемого товарищества в соответствии с его учредительными документами не представляется возможным, то оно обращается в доход государства.
Устав товарищества может содержать указания на порядок использования его имущества в случае ликвидации товарищества. Выбор, установленный законодательством, невелик, о оформить недвижимость - метро парк культуры и чем говорилось выше. Независимо от приватизация жилья - метро ботанический сад и причин ликвидации товарищества, оставшееся имущество не подлежит разделу между членами товарищества, если не относить товарищество собственников жилья к потребительским кооперативам. Как видно, получается странная картина с имуществом.
Автор данного комментария считает, что оформить недвижимость - метро парк культуры и товарищества собственников жилья являются специализированными потребительскими кооперативами. Если это так, то никаких трудностей с имуществом ликвидируемого товарищества не возникнет. Оно просто распределяется, после покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и удовлетворения всех требований кредиторов, между членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества (это может быть и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же порядок, в соответствии с которым распределение осуществляется пропорционально жилой площади собственника - члена товарищества).
Необходимо учитывать и приватизация земель а так же то, что оформить недвижимость - метро парк культуры и товарищество собственников жилья вправе создавать специальные фонды, в т.ч. на восстановление и ипотечный брокер - китай-город а так же ремонт общего имущества дома. Если не признавать товарищество собственников жилья специализированным потребительским кооперативом, то положение членов товарищества становится незавидным: ликвидация товарищества может стать необходимой в любой момент (выход членов товарищества и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же потеря соответствующего количества голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме). Собранные на ремонт деньги члены товарищества уже вернуть не смогут, так как покупка квартиры - метро пехра покровское все денежные средства - это имущество товарищества, которое не подлежит разделу между членами некоммерческих организаций (если это не партнерство или оформить недвижимость - метро парк культуры и потребительский кооператив).
2. Изменение соотношения голосов собственников жилых помещений - членов товарищества и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же лиц, не являющихся членами товарищества, может произойти по разным причинам: вследствие отчуждения жилых помещений членами товарищества, смерти члена товарищества и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же др. Если количество голосов собственников жилых помещений - членов товарищества становится 50%, тогда, как и как оформить договор аренды земли а так же в случае с меньшим количеством голосов, общее собрание членов товарищества обязано принять решение о оформить недвижимость - метро парк культуры и ликвидации товарищества.
Гибель недвижимого имущества собственников жилых помещений также бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и может влечь за собой ликвидацию товарищества собственников жилья.
Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или оформить недвижимость - метро парк культуры и договором. Кодекс в ч. 1 ст. 39 не сделал исключения из прописка - автозаводская и этого общего правила применительно к общему имуществу в многоквартирном доме. В силу того обстоятельства, что оформить недвижимость - метро парк культуры и Кодекс в сфере регулирования жилищных отношений обладает приоритетом по отношению к ГК РФ (как специальный закон по отношению к общему), представляется, что купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и собственники помещений в многоквартирном доме не могут возложить по договору на иное лицо бремя своих расходов на содержание общего имущества в таком доме.
2. Размер участия собственника помещения в многоквартирном доме в обязательных расходах по содержанию общего имущества определяется размером его доли в праве общей собственности на указанное имущество. Часть 2 ст. 39 Кодекса сформулирована в императивной норме, поэтому собственники помещений не могут установить иные правила в договоре или оформить недвижимость - метро парк культуры и решении общего собрания.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме должны быть утверждены Правительством РФ. Указанные правила должны заложить основу для унификации многочисленных актов местного нормотворчества, действующих в настоящее время*(58).
Права и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же оформить недвижимость - метро парк культурыа также дети и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и приватизация земель а так же обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из оформить недвижимость - метро парк культуры и договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но ипотечный брокер - китай-город и продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и оформить недвижимость - метро парк культуры а так же члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из покупка квартиры - метро пехра покровское и соответствующего договора социального найма.
Ответ на вопрос: консультации по купле продаже недвижимости
