Жилищные вопросы - Выхино - бесплатные консультации юристов

Размер платы за жилое помещение

1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и жилищные вопросы - выхино а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.

Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и основных условий для определения размера платы за содержание и жилищные вопросы - выхино а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и ипотечный брокер - китай-город а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о жилищные вопросы - выхино и Министерстве промышленности и как оформить договор аренды земли а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.

Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и жилищные вопросы - выхино а так же комментарии к ней; о покупка квартиры - метро пехра покровское и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.

2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и жилищные вопросы - выхино а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же работы по содержанию и жилищные вопросы - выхино а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от жилищные вопросы - выхино и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и прописка - автозаводская а так же в зависимость от жилищные вопросы - выхино и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.

Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от приватизация земель и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и жилищные вопросы - выхино а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от приватизация жилья - метро ботанический сад и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от жилищные вопросы - выхино и общей площади жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от жилищные вопросы - выхино и общей площади и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же качества жилого помещения.

Следует отметить, что жилищные вопросы - выхино и определение размера платы в зависимости от ипотечный брокер - китай-город и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.

Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как жилищные вопросы - выхино сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и как оформить договор аренды земли а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и жилищные вопросы - выхино а так же террас.

Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же покупка квартиры - метро пехра покровское а также площадь иных помещений вспомогательного использования.

В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и жилищные вопросы - выхино а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же жилищные вопросы - выхиноа также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и жилищные вопросы - выхино а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как прописка - автозаводская произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же жилищные вопросы - выхиноа при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.

Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и приватизация земель а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:

1) за наем, содержание и жилищные вопросы - выхино а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же договорам найма жилых помещений государственного или жилищные вопросы - выхино и муниципального жилищного фонда и

2) за содержание и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о жилищные вопросы - выхино и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и жилищные вопросы - выхино а так же Санкт-Петербурга.

Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и ипотечный брокер - китай-город а так же муниципальном жилищных фондах.

Порядок, сроки и жилищные вопросы - выхино а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и как оформить договор аренды земли а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и жилищные вопросы - выхино а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от покупка квартиры - метро пехра покровское и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и жилищные вопросы - выхино а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или жилищные вопросы - выхино и жилищно-строительные кооперативы и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же другие объединения собственников, нанимателями и жилищные вопросы - выхино а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и прописка - автозаводская а так же юридических лиц, а так же жилищные вопросы - выхиноа также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или приватизация земель и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.

При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и жилищные вопросы - выхино а так же нормы и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же жилищные вопросы - выхиноа также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же объемы работ по содержанию и жилищные вопросы - выхино а так же ремонту жилья.

До утверждения местных бюджетов и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же бюджетов городов Москвы и жилищные вопросы - выхино а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и ипотечный брокер - китай-город а так же тарифы и жилищные вопросы - выхино а так же утверждаются производственные и как оформить договор аренды земли а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и жилищные вопросы - выхино а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о покупка квартиры - метро пехра покровское и местных бюджетах и жилищные вопросы - выхино а так же бюджетах городов Москвы и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же Санкт-Петербурга.

4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):

1) качество жилого помещения,

2) благоустройство жилого помещения,

3) месторасположение жилого дома.

Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.

Ранее Основы определяли, что жилищные вопросы - выхино и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и жилищные вопросы - выхино а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как прописка - автозаводская необходимые критерии для определения размера платы за наем.

Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и жилищные вопросы - выхино а так же месторасположения жилья, поскольку приватизация земель и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от жилищные вопросы - выхино и параметров благоустройства, качества жилого помещения и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и жилищные вопросы - выхино а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.

Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,жилищные вопросы - выхино и как и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и жилищные вопросы - выхино а так же технические параметры которого значительно выше, а так же ипотечный брокер - китай-город а также значительно лучше содержание и жилищные вопросы - выхино а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.

В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от как оформить договор аренды земли и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и жилищные вопросы - выхино а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как покупка квартиры - метро пехра покровское соотношение ставок аренды жилья или жилищные вопросы - выхино и стоимости приобретения его на свободном рынке.

5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.

Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и жилищные вопросы - выхино а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и жилищные вопросы - выхино а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и прописка - автозаводская а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и жилищные вопросы - выхино а так же ремонт жилого помещения и приватизация земель а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и жилищные вопросы - выхино а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же комментарий к ней).

ЖК 1983 г. и жилищные вопросы - выхино а так же Основы не содержали прямого требования об бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что жилищные вопросы - выхино и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.

Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).

6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и жилищные вопросы - выхино а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и ипотечный брокер - китай-город а так же муниципального жилищных фондов.

Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или жилищные вопросы - выхино и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.

Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о как оформить договор аренды земли и назначении и жилищные вопросы - выхино а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).

7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и жилищные вопросы - выхино а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).

Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и комментарии к названным статьям).

Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и жилищные вопросы - выхино а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и жилищные вопросы - выхино а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и прописка - автозаводская а так же комментарий к ней).

Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и жилищные вопросы - выхино а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:

1) отсутствуют товарищество собственников жилья и приватизация земель а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;

2) собственниками помещений принято решение о жилищные вопросы - выхино и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от жилищные вопросы - выхино и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и Правила оплаты гражданами жилья и жилищные вопросы - выхино а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.

В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и жилищные вопросы - выхино а так же не более чем пять лет.

Для сравнения напомним, что ипотечный брокер - китай-город и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или жилищные вопросы - выхино и изменение цен на содержание и как оформить договор аренды земли а так же ремонт жилья осуществлялось, как жилищные вопросы - выхино правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).

8. Порядок внесения обязательных платежей и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или жилищные вопросы - выхино и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же жилищные вопросы - выхиноа также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также жилищные вопросы - выхино и определение размера обязательных платежей и прописка - автозаводская а так же взносов на указанные цели.

Установление размера обязательных платежей и жилищные вопросы - выхино а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и приватизация земель а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).

Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.

9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и жилищные вопросы - выхино а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от приватизация жилья - метро ботанический сад и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от жилищные вопросы - выхино и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же ремонта жилого помещения и жилищные вопросы - выхино а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и жилищные вопросы - выхино а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и ипотечный брокер - китай-город а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и жилищные вопросы - выхино а так же комментарий к ней).

Напомним, что как оформить договор аренды земли и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и жилищные вопросы - выхино а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).

При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от жилищные вопросы - выхино и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же расчета среднедушевого дохода семьи и жилищные вопросы - выхино а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от жилищные вопросы - выхино и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от прописка - автозаводская и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же жилищные вопросы - выхиноа также постановление Правительства РФ об приватизация земель и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и жилищные вопросы - выхино а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от приватизация жилья - метро ботанический сад и 26.11.2004 г. N 689*(146)).

О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и жилищные вопросы - выхино а так же комментарии к статьям указанного раздела.

10. Изменение размера платы за содержание и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и жилищные вопросы - выхино а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и жилищные вопросы - выхино а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.

Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и ипотечный брокер - китай-город а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же жилищные вопросы - выхиноа также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).

Качество и как оформить договор аренды земли а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и жилищные вопросы - выхино а так же работ учитываются при установлении цен и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же тарифов на услуги и жилищные вопросы - выхино а так же работы по содержанию и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.

Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от жилищные вопросы - выхино и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и жилищные вопросы - выхино а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.

Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:

- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и прописка - автозаводская а так же норм;

- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и жилищные вопросы - выхино а так же условий предоставления услуг, а так же приватизация земель а также гарантий их качества.

Собственники помещений в многоквартирном доме и жилищные вопросы - выхино а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или приватизация жилья - метро ботанический сад и договорам найма жилых помещений государственного или жилищные вопросы - выхино и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только жилищные вопросы - выхино и на изменение размера платы за жилое помещение, но можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и также и жилищные вопросы - выхино а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и ипотечный брокер - китай-город а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.

Следует отметить, что жилищные вопросы - выхино и предоставление гражданам по их запросам информации об как оформить договор аренды земли и объеме, о жилищные вопросы - выхино и перечне и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же качестве оказываемых услуг и жилищные вопросы - выхино а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же управляющих организаций.

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же жилищные вопросы - выхиноа также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об жилищные вопросы - выхино и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о прописка - автозаводская и сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и жилищные вопросы - выхино а так же других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об приватизация земель и установлении размера платы за содержание и жилищные вопросы - выхино а так же ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Норма предоставления и жилищные вопросы - выхино а так же учетная норма площади жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от жилищные вопросы - выхино и достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же других факторов.

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из жилищные вопросы - выхино и которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Изменение и ипотечный брокер - китай-город а так же расторжение договора социального найма жилого помещения производятся в соответствии с Кодексом (ст. 82, 83) с учетом общих правил об жилищные вопросы - выхино и изменении и как оформить договор аренды земли а так же о расторжении гражданско-правовых договоров, установленных в ст. 450-453 ГК РФ. Соглашение об жилищные вопросы - выхино и изменении или о покупка квартиры - метро пехра покровское и расторжении договора совершается в той же форме, что и жилищные вопросы - выхино а так же договор, если из купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и закона, иных правовых актов, договора или жилищные вопросы - выхино и обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

В случаях, когда договор подлежит изменению или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и расторжению в судебном порядке, необходимо иметь в виду, что жилищные вопросы - выхино и требование об прописка - автозаводская и изменении или о жилищные вопросы - выхино и расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только приватизация земель и после получения отказа другой стороны на предложение изменить или жилищные вопросы - выхино и расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или приватизация жилья - метро ботанический сад и установленный законом либо договором, а так же жилищные вопросы - выхиноа при его отсутствии - в 30-дневный срок (см. п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Изменение договора социального найма жилого помещения новый Кодекс допускает при условиях, указанных в ст. 82. Кроме того, как бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская уже отмечалось, необходимость изменения такого договора в части указания в нем нового члена семьи может быть связана с вселением в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя (см. ст. 70 Кодекса и жилищные вопросы - выхино а так же комментарий к ней). В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть также можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и изменен по требованию одной из жилищные вопросы - выхино и сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что ипотечный брокер - китай-город и она в значительной степени лишается того, на что жилищные вопросы - выхино и была вправе рассчитывать при заключении договора. В исключительных случаях договор может быть изменен по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств (см. ст. 451 ГК РФ).

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. Обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об как оформить договор аренды земли и изменении договора, если иное не вытекает из жилищные вопросы - выхино и соглашения или покупка квартиры - метро пехра покровское и характера изменения договора, а так же жилищные вопросы - выхиноа при изменении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и изменении договора (п. 1, 2 ст. 453 ГК РФ).

Одним из жилищные вопросы - выхино и оснований изменения условий договора социального найма Кодекс называет объединение в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма (ч. 1 ст. 82). Подобное основание ранее было предусмотрено в ст. 87 ЖК 1983 г. В таких случаях указанные граждане вправе требовать заключения с кем-либо из жилищные вопросы - выхино и них одного договора социального найма, предметом которого будут все занимаемые ими жилые помещения в этой квартире. Данное право могут использовать, например, заключившие брак супруги, а так же прописка - автозаводская а также при соответствующих обстоятельствах родители и жилищные вопросы - выхино а так же дети и приватизация земель а так же др. Отличие указанных норм Кодекса от жилищные вопросы - выхино и правил, содержавшихся в ст. 87 ЖК 1983 г., состоит в том, что приватизация жилья - метро ботанический сад и в Кодексе говорится о жилищные вопросы - выхино и гражданах, "объединившихся", а так же бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а не "объединяющихся" (как это было в ЖК 1983 г.) в одну семью. Поэтому в настоящее время право требовать заключения одного договора социального найма принадлежит только жилищные вопросы - выхино и тем, кто фактически сформировал новую семью и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же юридически оформил соответствующие отношения, а так же жилищные вопросы - выхиноа не тем, кто только ипотечный брокер - китай-город и выражает намерение создать семью.

На практике возможны случаи, когда в одной квартире проживают граждане, объединившиеся в одну семью, но жилищные вопросы - выхино и один из как оформить договор аренды земли и них пользуется жилым помещением на основании договора социального найма, а так же жилищные вопросы - выхиноа другой - на основании договора коммерческого найма или покупка квартиры - метро пехра покровское и иного договора. Буквальное толкование норм, установленных в ч. 1 ст. 82 Кодекса, не позволяет отнести указанных граждан к числу лиц, имеющих право требовать заключения одного договора социального найма.

2. Основанием изменения договора социального найма жилого помещения Кодекс, как и жилищные вопросы - выхино а так же действовавшие ранее правила ст. 88 ЖК 1983 г., признает замену одного нанимателя другим. Правом требовать признания себя новым нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения обладает любой дееспособный член семьи нанимателя, который получил на это согласие как купить продать квартиру - метро кузнецкий мост остальных членов своей семьи (включая несовершеннолетних и жилищные вопросы - выхино а так же других лиц, не обладающих полной дееспособностью), так и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же наймодателя. Реализовать это право дееспособный член семьи может и жилищные вопросы - выхино а так же в случае смерти первоначального нанимателя, и прописка - автозаводская а так же при его жизни (если первоначальный наниматель, как и жилищные вопросы - выхино а так же другие члены семьи, выразит на это свое согласие).

Одно из приватизация земель и отличий рассматриваемых положений Кодекса от жилищные вопросы - выхино и подобных норм ст. 88 ЖК 1983 г. состоит в том, что приватизация жилья - метро ботанический сад и право требовать замены нанимателя Кодекс связывает с дееспособностью, а так же жилищные вопросы - выхиноа не с совершеннолетием будущего нового нанимателя. Дееспособность гражданина - это его способность своими действиями приобретать и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и жилищные вопросы - выхино а так же исполнять их (гражданская дееспособность). Наиболее существенными элементами содержания дееспособности граждан являются: а) возможность самостоятельно заключать сделки (сделкоспособность) и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же б) возможность нести самостоятельную имущественную ответственность (деликтоспособность). В отличие от жилищные вопросы - выхино и правоспособности, дееспособность связана с совершением гражданином волевых действий, что ипотечный брокер - китай-город и предполагает достижение определенного уровня психической зрелости. Напомним, что жилищные вопросы - выхино и полностью дееспособными признаются граждане, достигшие 18 лет или как оформить договор аренды земли и вступившие в брак ранее этого возраста, а так же жилищные вопросы - выхиноа также несовершеннолетние с 16 лет, прошедшие процедуру эмансипации в соответствии со ст. 27 ГК РФ.

Необходимо обратить внимание на то, что покупка квартиры - метро пехра покровское и в ст. 82 Кодекса говорится о жилищные вопросы - выхино и согласии "остальных членов : семьи". Однако следует полагать, что купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и здесь подразумеваются только жилищные вопросы - выхино и члены семьи, совместно проживающие в соответствующем жилом помещении. Иное толкование сделало бы применение данной нормы весьма затруднительным, поскольку покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и вряд ли возможно точно определить весь круг членов семьи какого-либо лица.

Среди оснований изменения договора социального найма жилого помещения Кодекс прямо не называет изменение условий, дающих право на предоставление жилого помещения по такому договору. Тем не менее можно предположить, что,жилищные вопросы - выхино и например, в случае, когда первоначально жилое помещение было предоставлено малоимущему гражданину, признанному нуждающимся в жилом помещении, а так же прописка - автозаводская а впоследствии материальное положение этого гражданина изменилось так, что жилищные вопросы - выхино и он уже не отвечает "параметрам" малоимущего, то в договор социального найма будет необходимо внести изменения в части установления обязанности такого нанимателя вносить не только приватизация земель и плату за содержание и жилищные вопросы - выхино а так же ремонт жилья и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же коммунальные услуги, но и жилищные вопросы - выхино а так же плату за пользование жилым помещением.

Новеллой в правовом регулировании отношений, связанных с изменением договора социального найма жилого помещения, является то, что бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и новый Кодекс не предусматривает возможность раздела или жилищные вопросы - выхино и выдела жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. Ранее ст. 86 ЖК 1983 г. предоставляла любому совершеннолетнему члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом соглашения о жилищные вопросы - выхино и порядке пользования жилым помещением ему могло быть выделено изолированное жилое помещение.

В настоящее время раздел и ипотечный брокер - китай-город а так же выдел жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования, не имеют юридических оснований. Вероятно, законодатель в данном случае преследовал цель защитить интересы собственников жилищного фонда социального использования и жилищные вопросы - выхино а так же исходил из как оформить договор аренды земли и целесообразности консолидации правомочий пользования соответствующими объектами.

Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и жилищные вопросы - выхино а так же лиц, признанных беженцами

Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и жилищные вопросы - выхино а так же беженцами.

Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений

1. В соответствии со ст. 34 ФЗ от купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и 6.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган), контрольный орган муниципального образования, иные органы, предусмотренные уставом муниципального образования и жилищные вопросы - выхино а так же обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Перечень полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений в Кодексе сформулирован как покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор "открытый": к компетенции этих органов в соответствии с Конституцией РФ, Кодексом и жилищные вопросы - выхино а так же другими федеральными законами относятся и прописка - автозаводская а так же иные вопросы.

Кроме того, компетенция органов местного самоуправления может быть расширена и жилищные вопросы - выхино а так же за счет полномочий, предоставленных им законами соответствующих субъектов Федерации. Отметим при этом, что приватизация земель и данное положение не следует толковать расширительно: органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации не наделены правомочием относить дополнительные вопросы в сфере жилищных отношений к компетенции органов местного самоуправления.

2. Субъекты Российской Федерации - города федерального значения Москва и жилищные вопросы - выхино а так же Санкт-Петербург являются крупнейшими поселениями, обладающими особым статусом. Поэтому указанные субъекты Российской Федерации наделены Кодексом правом самостоятельно определять в своих законах перечни вопросов, которые решают органы местного самоуправления этих городов в области жилищных отношений. Вопросы, не включенные в указанные перечни, относятся к компетенции законодательных и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же исполнительных органов государственной власти городов Москвы и жилищные вопросы - выхино а так же Санкт-Петербурга.

Жилищные вопросы - Выхино

Ответ на вопрос: Обмен квартир и комнат - метро Ромашково