Перевод в нежилое - Белорусская

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Перевод в нежилое - Белорусская" и перевод в нежилое - белорусская а так же не только.приватизация жилья - метро ботанический сад и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Нормы ст. 158 являются новыми для федерального жилищного законодательства. По поводу данных отношений в ЖК 1983 г. и перевод в нежилое - белорусская а так же Основах специальное регулирование отсутствовало.

Часть 1 комментируемой статьи конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 Кодекса, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же определяет структуру их расходов, устанавливает критерии определения этих расходов, а так же перевод в нежилое - белорусскаяа также форму их оплаты.

Плата за содержание и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и перевод в нежилое - белорусская а так же работы по:

- управлению многоквартирным домом (об управлении многоквартирными домами см. раздел VIII Кодекса и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же комментарии к статьям данного раздела),

- содержанию, текущему и перевод в нежилое - белорусская а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. ст. 39, 43; о можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и перевод в нежилое - белорусская а так же комментарий к ней).

Собственником помещения в многоквартирном доме может быть российский или купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и иностранный гражданин, лицо без гражданства, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или перевод в нежилое - белорусская и муниципальное образование. Такое помещение может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам.

На собственника помещения в многоквартирном доме возлагается бремя по содержанию и приватизация земель а так же ремонту принадлежащего ему помещения и перевод в нежилое - белорусская а так же содержанию общего имущества собственников помещений в таком доме, а так же ипотечный брокер - китай-город а на собственника комнаты в коммунальной квартире - также перевод в нежилое - белорусская и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или прописка - автозаводская и договором (об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, определении долей в праве собственности на такое имущество, общем имуществе собственников комнат в коммунальной квартире и перевод в нежилое - белорусская а так же определении долей в праве собственности на такое имущество см. ст. 36, 37, 41, 42 Кодекса и как оформить договор аренды земли а так же комментарии к ним).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и перевод в нежилое - белорусская а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и 30.07.2004 г. N 392*(154). См. также перевод в нежилое - белорусская и Правила оплаты гражданами жилья и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.

2. Часть 2 ст. 158 Кодекса относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения об перевод в нежилое - белорусская и оплате расходов на капитальный ремонт данного дома и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же вводит условия принятия названного решения, тем самым дополняя открытый перечень вопросов, входящих в компетенцию органа управления многоквартирным домом. Согласно ст. 44 Кодекса ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме (см. также перевод в нежилое - белорусская и комментарий к данной статье). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в порядке, установленном ст. 45-48 Кодекса.

Согласно ч. 7 ст. 156 Кодекса, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или приватизация жилья - метро ботанический сад и иной специализированный потребительский кооператив, размер платы за содержание и перевод в нежилое - белорусская а так же ремонт жилого помещения в таком доме определяется с учетом предложений управляющей организации и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же устанавливается на срок не менее чем один год. Комментируемая статья конкретизирует данное правило применительно к оплате расходов на капитальный ремонт и перевод в нежилое - белорусская а так же содержит открытый перечень вопросов, связанных с условиями проведения капитального ремонта, которые следует согласовывать с управляющей организацией и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же учитывать при принятии решений по оплате таких расходов.

Управляющая организация в сроки и перевод в нежилое - белорусская а так же на условиях, указанных в договоре управления, обеспечивает содержание и приватизация земель а так же ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.

Обязательными условиями, которые отражаются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом между управляющей организацией и перевод в нежилое - белорусская а так же собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или ипотечный брокер - китай-город и органами управления иного специализированного потребительского кооператива, являются, в частности: перечень услуг и перевод в нежилое - белорусская а так же работ по содержанию и прописка - автозаводская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и перевод в нежилое - белорусская а так же ремонт жилого помещения, а так же как оформить договор аренды земли а также порядок внесения такой платы.

Представляется, что перевод в нежилое - белорусская и на отношения, возникающие в связи с непосредственным управлением многоквартирным домом самими собственниками помещений, действие ч. 2 ст. 158 Кодекса не должно распространяться (формулировка "с учетом предложений управляющей организации" ограничивает применение этой нормы). О непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же комментарий к ней.

Перечни видов работ по текущему и перевод в нежилое - белорусская а так же капитальному ремонту, в частности работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, содержат Правила и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от перевод в нежилое - белорусская и 27.09.2003 г. N 170.

Следует отметить, что покупка квартиры - метро пехра покровское и в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или перевод в нежилое - белорусская и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.

3. Нормы ч. 3 комментируемой статьи конкретизируют общее правило, в соответствии с которым обязанность вносить плату за жилое помещение и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за капитальный ремонт входит составной частью в плату, вносимую собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и перевод в нежилое - белорусская а так же ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Это правило распространяется и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же на решение по вопросу об перевод в нежилое - белорусская и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Кодексом установлены условия, при наличии которых собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Право на обжалование возникает в случае, если:

- решение принято общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса;

- собственник не принимал участие в этом собрании или купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и голосовал против принятия такого решения;

- таким решением нарушены права и перевод в нежилое - белорусская а так же законные интересы этого собственника.

О возникновении права собственности на жилое помещение см. ч. 2 ст. 153, ст. 143 Кодекса и приватизация земель а так же комментарии к указанным статьям.

Часть 3 комментируемой статьи устанавливает правило о перевод в нежилое - белорусская и правопреемстве в обязательстве по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Новый собственник при переходе к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме, в т.ч. на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Данное положение логически следует из ипотечный брокер - китай-город и правового режима, установленного Кодексом для жилых помещений и перевод в нежилое - белорусская а так же долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах при переходе права собственности на помещения в таких домах. При этом уместно напомнить, что прописка - автозаводская и доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

4. Решение вопроса об перевод в нежилое - белорусская и установлении размера платы за содержание и как оформить договор аренды земли а так же ремонт жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения которого регламентируется ст. 45-48 Кодекса (см. комментарии к названным статьям).

Так же, как и перевод в нежилое - белорусская а так же ч. 3 ст. 156 (применительно к выбору способа управления многоквартирным домом), ч. 4 ст. 158 Кодекса относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти Москвы и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же Санкт-Петербурга установление размера платы за содержание и перевод в нежилое - белорусская а так же ремонт жилого помещения в случае, если решение по данному вопросу не принято собственниками помещений.

До принятия Кодекса соответствующие отношения регулировались ст. 15 Основ, согласно которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же муниципальном жилищных фондах.

Открытый перечень вопросов, относящихся к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, приводится в ст. 14 Кодекса.

Правление товарищества собственников жилья

1. Поскольку общее собрание членов товарищества имеет неограниченную компетенцию и перевод в нежилое - белорусская а так же вправе рассматривать любые вопросы, касающиеся деятельности товарищества, компетенция правления является остаточной. Вместе с тем, чтобы избежать совмещения компетенции двух органов, в уставе следует определить обстоятельства, в силу которых тот или покупка квартиры - метро пехра покровское и иной вопрос, входящий в компетенцию исполнительного органа, разрешается высшим органом управления.

2. Порядок избрания членов правления определяется уставом так же,перевод в нежилое - белорусская и как приватизация жилья - метро ботанический сад срок и перевод в нежилое - белорусская а так же порядок прекращения деятельности членов правления. Общее собрание в любой момент вправе прекратить деятельность члена правления или можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и всего состава правления (это должно быть предусмотрено уставом) и перевод в нежилое - белорусская а так же избрать новый состав правления. Количественный состав правления также купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и устанавливается уставом и перевод в нежилое - белорусская а так же должен зависеть от приватизация земель и числа членов товарищества.

3. Положения настоящей части противоречат общему порядку формирования исполнительных органов. Один исполнительный орган не вправе создавать другой исполнительный орган, тем более, что перевод в нежилое - белорусская и оба контролируют деятельность друг друга. Председатель правления является единоличным исполнительным органом, а так же ипотечный брокер - китай-город а не сменяемым председателем, наделенным чисто организационными функциями, связанными с созывом и перевод в нежилое - белорусская а так же ведением заседаний правления. Как исполнительный орган, председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность, что прописка - автозаводская и обусловливает и перевод в нежилое - белорусская а так же его избрание собранием, а так же как оформить договор аренды земли а не правлением (формирование исполнительных органов относится к компетенции высшего органа управления товарищества - см. ч. 2 ст. 145 Кодекса).

4-6. Порядок работы коллегиального исполнительного органа товарищества собственников жилья удобнее всего закрепить в положении о перевод в нежилое - белорусская и правлении, которое утверждается общим собранием членов товарищества. Все решения правления оформляются письменно и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же подписываются председателем и перевод в нежилое - белорусская а так же секретарем или бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и тем лицом, которое вправе вести заседание правления в отсутствие председателя. В решении указывается, кто и перевод в нежилое - белорусская а так же как голосовал по каждому вопросу. Все протоколы заседаний и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же решения правления хранятся товариществом, пока оно существует.

Жилищный фонд

1-5. В целом подобные определения жилищного фонда и перевод в нежилое - белорусская а так же его видов существовали в ЖК 1983 г. и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же Основах. Новыми являются как перевод в нежилое - белорусская сама целевая классификация видов жилищного фонда, так и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же понятие "жилищный фонд коммерческого использования" (ч. 3 ст. 19).

Порядок государственного учета жилищного фонда устанавливается Правительством РФ. В настоящее время эти отношения регулируются постановлением Правительства РФ от перевод в нежилое - белорусская и 13.10.1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"*(38). На основании ч. 1 ст. 4 Вводного закона указанное постановление до приведения его в соответствие с Кодексом применяется постольку, поскольку купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и оно не противоречит Кодексу.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.

2. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.

3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

4. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.


Ответ на вопрос: