Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Купить квартиру ипотека - метро Савеловская" и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же не только.можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
1. Статья определяет основания и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же последствия признания недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Формулировка ч. 1 комментируемой статьи предполагает, что приватизация земель и обмен такими жилыми помещениями может рассматриваться в качестве как купить квартиру ипотека - метро савеловская оспоримой, так и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же ничтожной сделки. В зависимости от купить квартиру ипотека - метро савеловская и того, является сделка оспоримой или бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и ничтожной, в суд предъявляются соответственно требования: а) о купить квартиру ипотека - метро савеловская и признании оспоримой сделки недействительной или прописка - автозаводская и б) о купить квартиру ипотека - метро савеловская и применении последствий недействительности ничтожной сделки. Правила о купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и недействительности сделок установлены ст. 166-181 ГК РФ.
2. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же недействительна с момента ее совершения. По общему правилу, при недействительности сделки каждая из покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и сторон обязана возвратить другой все полученное по такой сделке (см. п. 2 ст. 167 ГК РФ). Кодекс не предусматривает исключений из купить квартиру ипотека - метро савеловская и этого общего правила, поэтому участники обмена жилыми помещениями, признанного судом недействительным, переселяются в ранее занимаемые ими жилые помещения.
3. Часть 3 комментируемой статьи возлагает на лицо, в результате неправомерных действий которого обмен жилыми помещениями признан недействительным, обязанность возместить другой стороне убытки, возникшие у нее вследствие такого обмена.
Целесообразно иметь в виду, что как оформить договор аренды земли и в гражданском праве под убытками понимаются выраженные в денежной форме имущественные потери, возникшие у лица, и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же находящиеся в причинной связи с неправомерным действием или можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и бездействием другого лица. Согласно ст. 15 ГК РФ убытки могут возникнуть в двух формах: а) реальный ущерб, т.е. расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или купить квартиру ипотека - метро савеловская и должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или покупка квартиры - метро пехра покровское и повреждение его имущества; б) упущенная выгода, т.е. неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Поэтому на лицо, указанное в ч. 3 комментируемой статьи, возлагается обязанность возместить не только купить квартиру ипотека - метро савеловская и реальный ущерб (например, затраты, понесенные другой стороной в связи оформлением необходимых для обмена документов, переездом, ремонтом и ипотечный брокер - китай-город а так же т.п.), но и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же упущенную выгоду.
При этом представляется, что приватизация земель и словосочетание "другой стороне" в данном случае не следует толковать ограничительно: если в обмене участвовали не две, а так же купить квартиру ипотека - метро савеловскаяа более сторон (см. ч. 5 ст. 72 Кодекса), то лицо, действия которого повлекли признание обмена жилыми помещениями недействительным, должно возместить убытки, возникшие у всех остальных участников обмена.
Однако для возложения на указанное лицо обязанности возместить убытки необходимо доказать наличие причинной связи между его неправомерными действиями и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же признанием обмена недействительным. Причинная связь - это объективно существующая связь между явлениями, при которой одно явление (причина) предшествует во времени другому (следствию) и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же с необходимостью порождает его. Например, в гражданском праве причинная связь означает связь между противоправным поведением должника и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же наступившими для кредитора невыгодными последствиями. Вопрос о купить квартиру ипотека - метро савеловская и наличии или прописка - автозаводская и отсутствии причинной связи обязательно должен быть решен при рассмотрении требования лица, чьи права нарушены, о купить квартиру ипотека - метро савеловская и возмещении убытков, возникших при нарушении договорного обязательства или купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и вследствие внедоговорного причинения вреда, а так же купить квартиру ипотека - метро савеловскаяа также иных требований, возникших в результате противоправного поведения обязанного лица.
Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и который нарушает правила пользования ...
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или купить квартиру ипотека - метро савеловская и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или как оформить договор аренды земли и на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же законные интересы соседей или можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о купить квартиру ипотека - метро савеловская и необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также покупка квартиры - метро пехра покровское и вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после купить квартиру ипотека - метро савеловская и предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и ипотечный брокер - китай-город а так же законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или купить квартиру ипотека - метро савеловская и без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений
1. В соответствии со ст. 34 ФЗ от приватизация земель и 6.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган), контрольный орган муниципального образования, иные органы, предусмотренные уставом муниципального образования и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.
Перечень полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений в Кодексе сформулирован как приватизация жилья - метро ботанический сад "открытый": к компетенции этих органов в соответствии с Конституцией РФ, Кодексом и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же другими федеральными законами относятся и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же иные вопросы.
Кроме того, компетенция органов местного самоуправления может быть расширена и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же за счет полномочий, предоставленных им законами соответствующих субъектов Федерации. Отметим при этом, что прописка - автозаводская и данное положение не следует толковать расширительно: органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации не наделены правомочием относить дополнительные вопросы в сфере жилищных отношений к компетенции органов местного самоуправления.
2. Субъекты Российской Федерации - города федерального значения Москва и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же Санкт-Петербург являются крупнейшими поселениями, обладающими особым статусом. Поэтому указанные субъекты Российской Федерации наделены Кодексом правом самостоятельно определять в своих законах перечни вопросов, которые решают органы местного самоуправления этих городов в области жилищных отношений. Вопросы, не включенные в указанные перечни, относятся к компетенции законодательных и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же исполнительных органов государственной власти городов Москвы и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же Санкт-Петербурга.
Товарищество собственников жилья
1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и как оформить договор аренды земли а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же купить квартиру ипотека - метро савеловскаяа также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.
Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от купить квартиру ипотека - метро савеловская и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же эксплуатации как ипотечный брокер - китай-город жилых, так и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же нежилых помещений и приватизация земель а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.
Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от купить квартиру ипотека - метро савеловская и общественных организаций и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что купить квартиру ипотека - метро савеловская и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что прописка - автозаводская и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).
На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от купить квартиру ипотека - метро савеловская и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из купить квартиру ипотека - метро савеловская и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а само название этой формы говорит об купить квартиру ипотека - метро савеловская и иной цели создания некоммерческого юридического лица и как оформить договор аренды земли а так же возможных видах деятельности.
В комментируемой статье и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как ипотечный брокер - китай-город указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же одновременно на его характер деятельности.
Следует уточнить, что приватизация земель и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только купить квартиру ипотека - метро савеловская и путем передачи его в пользование (возмездное или приватизация жилья - метро ботанический сад и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).
2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако необходимо отметить, что прописка - автозаводская и членство в товариществе является добровольным и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и целях создания и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и как оформить договор аренды земли а так же месте его нахождения, организации управления, а так же купить квартиру ипотека - метро савеловскаяа также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же Кодексом.
Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же выхода собственников жилых помещений из покупка квартиры - метро пехра покровское и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как купить квартиру ипотека - метро савеловская приема в члены товарищества, так и ипотечный брокер - китай-город а так же выхода, правила исключения из купить квартиру ипотека - метро савеловская и товарищества. Это важно еще и приватизация земель а так же потому, что купить квартиру ипотека - метро савеловская и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как приватизация жилья - метро ботанический сад ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.
3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же частей комнат).
Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как купить квартиру ипотека - метро савеловская одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также прописка - автозаводская и должно определятся исходя из купить квартиру ипотека - метро савеловская и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).
Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.
4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же ремонте также покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и не исчезнет, что купить квартиру ипотека - метро савеловская и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и как оформить договор аренды земли а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.
5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от купить квартиру ипотека - метро савеловская и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).
В отличие от купить квартиру ипотека - метро савеловская и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же ипотечный брокер - китай-город а юридическое лицо как купить квартиру ипотека - метро савеловская субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.
6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и приватизация земель а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.
Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о купить квартиру ипотека - метро савеловская и некоммерческих юридических лицах и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или купить квартиру ипотека - метро савеловская и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и указать размер вступительных, целевых, периодических и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.
Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от прописка - автозаводская и предпринимательской деятельности и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от купить квартиру ипотека - метро савеловская и имущества товарищества и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же прибыль от купить квартиру ипотека - метро савеловская и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как как оформить договор аренды земли собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только купить квартиру ипотека - метро савеловская и прибыль, полученная от можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от купить квартиру ипотека - метро савеловская и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от покупка квартиры - метро пехра покровское и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же должна быть распределена между ними, тем более, что ипотечный брокер - китай-город и не все собственники могут являться членами товарищества.
Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как купить квартиру ипотека - метро савеловская любому управляющему или приватизация земель и работнику. Эта плата и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же переходит в собственность только купить квартиру ипотека - метро савеловская и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).
Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только купить квартиру ипотека - метро савеловская и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.
Организация жилищного кооператива
1. Часть 1 комментируемой статьи устанавливает минимальное и прописка - автозаводская а так же максимальное число членов кооператива и купить квартиру ипотека - метро савеловская а так же закрепляет следующий принцип: одно жилое помещение - один член кооператива, независимо от купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и количества фактически проживающих в таком помещении граждан. Таким образом, максимальное количество членов жилищного кооператива ограничено количеством жилых помещений в многоквартирном доме (например, если в доме 30 квартир, то число членов кооператива не может быть более 30, однако их может быть меньше, если один член кооператива обладает правами на несколько жилых помещений). В этой части жилищные кооперативы отличаются от купить квартиру ипотека - метро савеловская и жилищных накопительных кооперативов, в которых отсутствует привязка числа членов кооператива к числу жилых помещений в конкретном многоквартирном доме - в силу ст. 12 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" такой кооператив создается по инициативе не менее 50 и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же не более 5000 человек.
2-6. Части 2-6 комментируемой статьи устанавливают порядок принятия решения об купить квартиру ипотека - метро савеловская и организации жилищного кооператива. Такое решение принимается лицами, желающими вступить в жилищный кооператив, единогласно (ч. 4) и как оформить договор аренды земли а так же оформляется письменно протоколом (ч. 6). Учредители кооператива с момента регистрации кооператива в качестве юридического лица становятся членами такого кооператива (ч. 5).
Ответ на вопрос:
