Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Продажа квартир - метро Арбатско-Покровская линия" и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же не только.приватизация земель и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
1. Для случая, когда предоставляется жилое помещение по договору социального найма, заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и с их согласия (ч. 1 ст. 58 Кодекса). По сравнению со ст. 41 ЖК 1983 г. данное положение претерпело изменения: ЖК 1983 г. вообще запрещал заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.
2. Упоминавшимся выше ФЗ от как оформить договор аренды земли и 29.12.2004 г. "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в связи с расширением полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же субъектов Российской Федерации, а так же бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а также с расширением перечня вопросов местного значения муниципальных образований" (ст. 5) в ст. 17 ФЗ от продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" внесены изменения, соответствующие правилам ч. 2 ст. 58 Кодекса.
Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Нормы ст. 158 являются новыми для федерального жилищного законодательства. По поводу данных отношений в ЖК 1983 г. и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же Основах специальное регулирование отсутствовало.
Часть 1 комментируемой статьи конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 Кодекса, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же определяет структуру их расходов, устанавливает критерии определения этих расходов, а так же прописка - автозаводская а также форму их оплаты.
Плата за содержание и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и приватизация земель а так же работы по:
- управлению многоквартирным домом (об управлении многоквартирными домами см. раздел VIII Кодекса и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же комментарии к статьям данного раздела),
- содержанию, текущему и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. ст. 39, 43; о продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и ипотечный брокер - китай-город а так же комментарий к ней).
Собственником помещения в многоквартирном доме может быть российский или продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и иностранный гражданин, лицо без гражданства, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и муниципальное образование. Такое помещение может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам.
На собственника помещения в многоквартирном доме возлагается бремя по содержанию и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же ремонту принадлежащего ему помещения и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же содержанию общего имущества собственников помещений в таком доме, а так же продажа квартир - метро арбатско-покровская линияа на собственника комнаты в коммунальной квартире - также приватизация жилья - метро ботанический сад и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и договором (об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, определении долей в праве собственности на такое имущество, общем имуществе собственников комнат в коммунальной квартире и как оформить договор аренды земли а так же определении долей в праве собственности на такое имущество см. ст. 36, 37, 41, 42 Кодекса и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же комментарии к ним).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и 30.07.2004 г. N 392*(154). См. также покупка квартиры - метро пехра покровское и Правила оплаты гражданами жилья и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
2. Часть 2 ст. 158 Кодекса относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения об прописка - автозаводская и оплате расходов на капитальный ремонт данного дома и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же вводит условия принятия названного решения, тем самым дополняя открытый перечень вопросов, входящих в компетенцию органа управления многоквартирным домом. Согласно ст. 44 Кодекса ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме (см. также приватизация земель и комментарий к данной статье). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в порядке, установленном ст. 45-48 Кодекса.
Согласно ч. 7 ст. 156 Кодекса, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и иной специализированный потребительский кооператив, размер платы за содержание и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же ремонт жилого помещения в таком доме определяется с учетом предложений управляющей организации и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же устанавливается на срок не менее чем один год. Комментируемая статья конкретизирует данное правило применительно к оплате расходов на капитальный ремонт и ипотечный брокер - китай-город а так же содержит открытый перечень вопросов, связанных с условиями проведения капитального ремонта, которые следует согласовывать с управляющей организацией и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же учитывать при принятии решений по оплате таких расходов.
Управляющая организация в сроки и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же на условиях, указанных в договоре управления, обеспечивает содержание и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.
Обязательными условиями, которые отражаются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом между управляющей организацией и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и органами управления иного специализированного потребительского кооператива, являются, в частности: перечень услуг и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же работ по содержанию и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и как оформить договор аренды земли а так же ремонт жилого помещения, а так же продажа квартир - метро арбатско-покровская линияа также порядок внесения такой платы.
Представляется, что бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и на отношения, возникающие в связи с непосредственным управлением многоквартирным домом самими собственниками помещений, действие ч. 2 ст. 158 Кодекса не должно распространяться (формулировка "с учетом предложений управляющей организации" ограничивает применение этой нормы). О непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же комментарий к ней.
Перечни видов работ по текущему и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же капитальному ремонту, в частности работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, содержат Правила и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от прописка - автозаводская и 27.09.2003 г. N 170.
Следует отметить, что продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или приватизация земель и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.
3. Нормы ч. 3 комментируемой статьи конкретизируют общее правило, в соответствии с которым обязанность вносить плату за жилое помещение и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за капитальный ремонт входит составной частью в плату, вносимую собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же ремонт жилого помещения.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Это правило распространяется и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же на решение по вопросу об ипотечный брокер - китай-город и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Кодексом установлены условия, при наличии которых собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Право на обжалование возникает в случае, если:
- решение принято общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса;
- собственник не принимал участие в этом собрании или продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и голосовал против принятия такого решения;
- таким решением нарушены права и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же законные интересы этого собственника.
О возникновении права собственности на жилое помещение см. ч. 2 ст. 153, ст. 143 Кодекса и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же комментарии к указанным статьям.
Часть 3 комментируемой статьи устанавливает правило о можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и правопреемстве в обязательстве по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Новый собственник при переходе к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме, в т.ч. на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Данное положение логически следует из продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и правового режима, установленного Кодексом для жилых помещений и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах при переходе права собственности на помещения в таких домах. При этом уместно напомнить, что продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
4. Решение вопроса об как оформить договор аренды земли и установлении размера платы за содержание и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же ремонт жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения которого регламентируется ст. 45-48 Кодекса (см. комментарии к названным статьям).
Так же, как и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же ч. 3 ст. 156 (применительно к выбору способа управления многоквартирным домом), ч. 4 ст. 158 Кодекса относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти Москвы и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же Санкт-Петербурга установление размера платы за содержание и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же ремонт жилого помещения в случае, если решение по данному вопросу не принято собственниками помещений.
До принятия Кодекса соответствующие отношения регулировались ст. 15 Основ, согласно которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же муниципальном жилищных фондах.
Открытый перечень вопросов, относящихся к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, приводится в ст. 14 Кодекса.
Предоставление служебных жилых помещений
1. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется по правилам ст. 104 Кодекса. Как уже отмечалось, сохранено действовавшее ранее правило о прописка - автозаводская и том, что продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры. Однако, в отличие от приватизация земель и прежнего законодательства, Кодекс сформулировал данное положение в императивной норме (ст. 101 ЖК 1983 г. предполагала возможность исключений из продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и данного правила). Служебными могут быть признаны все квартиры многоквартирного дома, что купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и ограничивает возможность нахождения в одном доме (одной квартире) жилых помещений, подчиненных общему и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же специальному режимам пользования. На практике под служебное жилье выделяются свободные жилые помещения, расположенные, как ипотечный брокер - китай-город правило, на первом этаже*(96).
Основанием для предоставления лицу служебного жилого помещения и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же заключения с ним договора найма служебного жилого помещения является решение соответствующего работодателя, указанного в ст. 99 Кодекса. Для сравнения напомним, что покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и ЖК 1983 г. предусматривал такое решение только продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и в качестве основания выдачи ордера на служебное жилое помещение, а так же можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а не в качестве основания заключения договора (ст. 105, 106). Как уже отмечалось, Кодекс вообще не упоминает о продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и таком административном акте, как приватизация жилья - метро ботанический сад ордер на жилое помещение, и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же усиливает роль договоров в регулировании жилищных отношений.
Как и как оформить договор аренды земли а так же любое другое жилое помещение, предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же отвечать установленным санитарным и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же техническим правилам и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же нормам, иным требованиям законодательства.
2-3. Служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, состоящим в трудовых отношениях с работодателями, указанными в ст. 99 Кодекса, и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы. Как и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же прежде, право на служебное жилое помещение принадлежит только прописка - автозаводская и определенным в законодательстве категориям граждан.
Определять такие категории граждан, согласно ч. 2 ст. 104 Кодекса, управомочены органы, представляющие интересы собственников соответственно жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъекта Федерации, муниципального жилищного фонда. Например, постановлением Правительства РФ от продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и 23.11.2001 г. N 811 был утвержден Порядок предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работах с химическим оружием*(97). Типовое положение о приватизация земель и находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, таможенным органам Российской Федерации и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утверждено постановлением Правительства РФ от купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и 17.12.2002 г. N 897*(98).
Договор найма служебного жилого помещения регламентирован общими и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же специальными нормами Кодекса (ст. 100-102, ч. 3 ст. 104) значительно подробнее, чем это было в ЖК 1983 г., где такому договору посвящалась только ипотечный брокер - китай-город и одна статья, имевшая в основном отсылочный характер.
Наймодателями по указанному договору могут быть только продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и государственные и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же муниципальные органы, действующие от продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и имени собственников жилых помещений или можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и уполномоченные им лица, перечисленные в ч. 1 ст. 100 Кодекса (см. указанную статью и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же комментарий к ней).
Нанимателями по договору найма служебного жилого помещения могут быть граждане (физические лица). Необходимо обратить внимание на то, что приватизация жилья - метро ботанический сад и в отличие от продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и договора социального найма, в договоре найма служебного жилого помещения нанимателями могут быть не только как оформить договор аренды земли и граждане Российской Федерации, но также продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и иностранные граждане и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же лица без гражданства (см. также продажа квартир - метро арбатско-покровская линия и ч. 5 ст. 49 Кодекса и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же комментарий к указанной статье).
Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности (см. ч. 3 ст. 104 Кодекса).
Права и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же обязанности сторон договора найма служебного жилого помещения совпадают с правами и прописка - автозаводская а так же обязанностями наймодателя и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же нанимателя по договору социального найма, предусмотренными в ст. 65, ч. 3 и приватизация земель а так же 4 ст. 67 Кодекса. Права, обязанности и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же ответственность членов семьи лица, которому предоставлено служебное жилое помещение, совпадают с правами и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же обязанностями граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении, указанными в ч. 2-4 ст. 31 Кодекса (см. ч. 5 ст. 100 Кодекса).
Прекращение договора найма служебного жилого помещения регулируют общие правила ст. 101, 102 и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же специальная норма ч. 3 ст. 104 Кодекса.
Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений
1. В соответствии со ст. 34 ФЗ от ипотечный брокер - китай-город и 6.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган), контрольный орган муниципального образования, иные органы, предусмотренные уставом муниципального образования и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.
Перечень полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений в Кодексе сформулирован как покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор "открытый": к компетенции этих органов в соответствии с Конституцией РФ, Кодексом и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же другими федеральными законами относятся и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же иные вопросы.
Кроме того, компетенция органов местного самоуправления может быть расширена и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же за счет полномочий, предоставленных им законами соответствующих субъектов Федерации. Отметим при этом, что приватизация жилья - метро ботанический сад и данное положение не следует толковать расширительно: органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации не наделены правомочием относить дополнительные вопросы в сфере жилищных отношений к компетенции органов местного самоуправления.
2. Субъекты Российской Федерации - города федерального значения Москва и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же Санкт-Петербург являются крупнейшими поселениями, обладающими особым статусом. Поэтому указанные субъекты Российской Федерации наделены Кодексом правом самостоятельно определять в своих законах перечни вопросов, которые решают органы местного самоуправления этих городов в области жилищных отношений. Вопросы, не включенные в указанные перечни, относятся к компетенции законодательных и как оформить договор аренды земли а так же исполнительных органов государственной власти городов Москвы и продажа квартир - метро арбатско-покровская линия а так же Санкт-Петербурга.
Ответ на вопрос:
