Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Оценка недвижимости - метро Филевская линия" и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же не только.прописка - автозаводская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же лиц, признанных беженцами
Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и ипотечный брокер - китай-город а так же лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами.Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
1-2. Кроме хозяйственной деятельности, товарищество собственников жилья вправе заниматься предпринимательской деятельностью как оценка недвижимости - метро филевская линия некоммерческое юридическое лицо (ст. 50 ГК РФ). Предпринимательская деятельность товарищества должна соответствовать целям создания данной некоммерческой организации.
В комментируемой статье установлен закрытый перечень видов хозяйственной деятельности, которой может заниматься товарищество, что покупка квартиры - метро пехра покровское и не может изменить положение ст. 50 ГК РФ о оценка недвижимости - метро филевская линия и предпринимательской деятельности некоммерческого юридического лица. Сдача в аренду общего имущества многоквартирного дома должна осуществляться с соблюдением требований ГК РФ (см. комментарии к ст. 135, 137 Кодекса).
3. Часть 3 предусматривает возможность для товарищества заниматься не только можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и той деятельностью, которая перечислена в ч. 2 данной статьи, но и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же иной. Такая некачественная законодательная техника может породить на практике множество проблем.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое ...
Комментируемая статья устанавливает правила предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основаниям, предусмотренным в п. 2, 3 ст. 85 Кодекса (о содержании понятия "благоустроенное жилое помещение" см. ст. 89 Кодекса и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же комментарий к ней). В таких случаях обязанность предоставить выселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение возлагается на наймодателя по договору социального найма того жилого помещения, в котором указанные граждане проживали до выселения.
Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется по правилам гл. 3 раздела I Кодекса (см. также оценка недвижимости - метро филевская линия и комментарии к статьям указанной главы).
Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же в порядке, установленным Правительством РФ. В настоящее время в части, не противоречащей Кодексу, применяется Положение о оценка недвижимости - метро филевская линия и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденное постановлением Правительства РФ от приватизация жилья - метро ботанический сад и 4.09.2003 г. N 552*(83).
Пользование жилым помещением по договору социального найма
1. В ст. 61 Кодекса установлены особенности пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Правила пользования жилым помещением, предоставленным по указанному договору, определяются Кодексом и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же соответствующим договором социального найма, при этом другие правовые регуляторы отношений пользования таким помещением в ч. 1 Кодекса не упоминаются. Однако целесообразно иметь в виду, что приватизация земель и условия конкретных договоров социального найма жилых помещений на практике будут во многом определяться содержанием условий Типового договора социального найма, который подлежит утверждению Правительством РФ (см. ч. 2 ст. 63 Кодекса и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же комментарий к указанной статье).
Осуществляя правомочие пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, наниматель вправе не только бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и сам проживать в таком жилом помещении, но также оценка недвижимости - метро филевская линия и в установленном порядке вселять в помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, производить обмен жилого помещения и как оформить договор аренды земли а так же осуществлять иные права, предусмотренные ст. 67 и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же другими статьями Кодекса, а так же прописка - автозаводская а также заключенным с таким нанимателем договором социального найма.
2. В ч. 2 комментируемой статьи установлена специальная норма, адресованная нанимателям жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах. Такие наниматели вправе пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме наравне с лицами, имеющими доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
Общим имуществом в многоквартирном доме признаются помещения в таком доме, не являющиеся частями квартир и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (о примерном перечне объектов общего имущества, а так же ипотечный брокер - китай-город а также о оценка недвижимости - метро филевская линия и праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36 Кодекса и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же комментарий к ней).
Однако целесообразно учитывать, что оценка недвижимости - метро филевская линия и наниматели жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах приобретают только можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и право пользования указанным выше общим имуществом, но оценка недвижимости - метро филевская линия и не другие права собственников этого имущества. Например, наниматели не вправе участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же тем более голосовать на таком собрании (см. ст. 45-48 Кодекса и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же комментарии к указанным статьям).
Товарищество собственников жилья
1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же оценка недвижимости - метро филевская линияа также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и приватизация земель а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.
Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от оценка недвижимости - метро филевская линия и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же эксплуатации как как оформить договор аренды земли жилых, так и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же нежилых помещений и прописка - автозаводская а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.
Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и ипотечный брокер - китай-город а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от оценка недвижимости - метро филевская линия и общественных организаций и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что оценка недвижимости - метро филевская линия и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).
На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от оценка недвижимости - метро филевская линия и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из оценка недвижимости - метро филевская линия и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а само название этой формы говорит об оценка недвижимости - метро филевская линия и иной цели создания некоммерческого юридического лица и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же возможных видах деятельности.
В комментируемой статье и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о приватизация земель и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как как оформить договор аренды земли указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же одновременно на его характер деятельности.
Следует уточнить, что прописка - автозаводская и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только оценка недвижимости - метро филевская линия и путем передачи его в пользование (возмездное или ипотечный брокер - китай-город и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).
2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако необходимо отметить, что можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и членство в товариществе является добровольным и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и целях создания и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же месте его нахождения, организации управления, а так же оценка недвижимости - метро филевская линияа также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и приватизация земель а так же Кодексом.
Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же выхода собственников жилых помещений из бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как оценка недвижимости - метро филевская линия приема в члены товарищества, так и как оформить договор аренды земли а так же выхода, правила исключения из оценка недвижимости - метро филевская линия и товарищества. Это важно еще и прописка - автозаводская а так же потому, что оценка недвижимости - метро филевская линия и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как ипотечный брокер - китай-город ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.
3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же частей комнат).
Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от покупка квартиры - метро пехра покровское и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как оценка недвижимости - метро филевская линия одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и должно определятся исходя из оценка недвижимости - метро филевская линия и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).
Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.
4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же ремонте также купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и не исчезнет, что оценка недвижимости - метро филевская линия и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.
5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о приватизация земель и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от оценка недвижимости - метро филевская линия и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).
В отличие от оценка недвижимости - метро филевская линия и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же как оформить договор аренды земли а юридическое лицо как оценка недвижимости - метро филевская линия субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.
6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и прописка - автозаводская а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.
Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о оценка недвижимости - метро филевская линия и некоммерческих юридических лицах и ипотечный брокер - китай-город а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или оценка недвижимости - метро филевская линия и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или покупка квартиры - метро пехра покровское и указать размер вступительных, целевых, периодических и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.
Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и предпринимательской деятельности и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от оценка недвижимости - метро филевская линия и имущества товарищества и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же прибыль от оценка недвижимости - метро филевская линия и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как приватизация жилья - метро ботанический сад собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только оценка недвижимости - метро филевская линия и прибыль, полученная от приватизация земель и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от оценка недвижимости - метро филевская линия и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же должна быть распределена между ними, тем более, что как оформить договор аренды земли и не все собственники могут являться членами товарищества.
Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как оценка недвижимости - метро филевская линия любому управляющему или прописка - автозаводская и работнику. Эта плата и оценка недвижимости - метро филевская линия а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и ипотечный брокер - китай-город а так же переходит в собственность только оценка недвижимости - метро филевская линия и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от покупка квартиры - метро пехра покровское и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).
Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только оценка недвижимости - метро филевская линия и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.
Ответ на вопрос:
