Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Юридическая консультация - Аэропорт" и юридическая консультация - аэропорт а так же не только.приватизация земель и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
В соответствии со ст. 55 Кодекса гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, гарантируется, что юридическая консультация - аэропорт и они не могут быть произвольно лишены права состоять на указанном учете. Такие граждане могут быть сняты с учета только купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и тогда, когда им фактически предоставлены жилые помещения по договорам социального найма (см. ст. 57 Кодекса и юридическая консультация - аэропорт а так же комментарий к ней) либо выявлены основания для снятия их с учета, предусмотренные ч. 1 ст. 56 Кодекса (см. указанную статью и приватизация земель а так же комментарий к ней).
Применение к жилищным отношениям иного законодательства
Специфические жилищные отношения, перечисленные в ст. 8 Кодекса, регулируются не только юридическая консультация - аэропорт и Кодексом, но и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же другими актами законодательства, которые могут и юридическая консультация - аэропорт а так же не являться актами жилищного законодательства (о таких актах см. ст. 5 Кодекса и прописка - автозаводская а так же комментарий к ней), посвященными регулированию жилищных отношений. При этом общие требования, установленные Кодексом, обладают приоритетом по отношению к указанным актам законодательства.
Например, отношения, возникающие в связи со строительством, реконструкцией объектов капитального строительства (в т.ч. зданий, строений, сооружений), если при проведении таких работ затрагиваются конструктивные и юридическая консультация - аэропорт а так же другие характеристики надежности и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же безопасности указанных объектов, регулируются новым Градостроительным кодексом РФ от юридическая консультация - аэропорт и 29.12.2004 г., другими федеральными законами и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации*(19).
Технические правила и юридическая консультация - аэропорт а так же нормы устанавливаются в соответствии с ФЗ от можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и 27.12.2002 г. "О техническом регулировании"*(20). Здесь важную роль играют технические регламенты - документы, принятые международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством России, или юридическая консультация - аэропорт и федеральным законом, или как оформить договор аренды земли и указом Президента РФ, или юридическая консультация - аэропорт и постановлением Правительства РФ, и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же устанавливающие обязательные для применения и юридическая консультация - аэропорт а так же исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в т.ч. зданиям, строениям и ипотечный брокер - китай-город а так же сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и юридическая консультация - аэропорт а так же утилизации). Согласно постановлению Госстандарта РФ от купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и 30.01.2004 г. N 4 со дня вступления в силу ФЗ "О техническом регулировании" впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования, установленные действующими национальными стандартами, подлежат обязательному исполнению в части, обеспечивающей достижение целей законодательства Российской Федерации о юридическая консультация - аэропорт и техническом регулировании. Законодательство Российской Федерации о приватизация земель и техническом регулировании состоит из юридическая консультация - аэропорт и указанного Федерального закона, принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же иных нормативных правовых актов Российской Федерации. Например, постановлением Государственного комитета РФ по строительству и юридическая консультация - аэропорт а так же жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от прописка - автозаводская и 27.09.2003 г. N 170 были утверждены Правила и юридическая консультация - аэропорт а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда*(21).
Установление санитарных правил и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же норм регулируется положениями специального законодательства, в частности, ФЗ от юридическая консультация - аэропорт и 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(22). В соответствии с указанным Федеральным законом принимаются государственные санитарно-эпидемиологические правила и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же нормативы (называемые также юридическая консультация - аэропорт и санитарными правилами) - нормативные правовые акты, устанавливающие санитарно-эпидемиологические требования (в т.ч. критерии безопасности и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же (или) безвредности факторов среды обитания для человека, гигиенические и юридическая консультация - аэропорт а так же иные нормативы), несоблюдение которых создает угрозу жизни или как оформить договор аренды земли и здоровью человека, а так же юридическая консультация - аэропорта также угрозу возникновения и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же распространения заболеваний. Постановлением Правительства РФ от юридическая консультация - аэропорт и 24.07.2000 г. N 554 было утверждено Положение о ипотечный брокер - китай-город и санитарно-эпидемиологическом нормировании*(23).
Основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение и юридическая консультация - аэропорт а так же очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а так же купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и юридическая консультация - аэропорт а так же надбавок к тарифам на товары и приватизация земель а так же услуги организаций коммунального комплекса определяются ФЗ от юридическая консультация - аэропорт и 30.12.2004 г. "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"*(24). Кроме того, при расчете платы за коммунальные услуги необходимо учитывать и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же другие акты действующего законодательства*(25). Основы ценообразования в отношении электрической и юридическая консультация - аэропорт а так же тепловой энергии в Российской Федерации были утверждены постановлением Правительства РФ от прописка - автозаводская и 26.02.2004 г. N 109*(26). Этим же постановлением утверждены Правила государственного регулирования и юридическая консультация - аэропорт а так же применения тарифов на электрическую и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же тепловую энергию в Российской Федерации.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальные услуги
1. Оплате жилья и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же коммунальных услуг и юридическая консультация - аэропорт а так же установлению основных понятий в данной сфере были посвящены ст. 55-59 ЖК 1983 г., ст. 1, 4, 15 Основ*(130). ФЗ от можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и 6.05.2003 г. "О внесении изменений и юридическая консультация - аэропорт а так же дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и как оформить договор аренды земли а так же другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальных услуг" дополнил Основы статьями, регулирующими размер оплаты жилья и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же коммунальных услуг (ст. 15.1), порядок оплаты жилья и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальных услуг гражданами (ст. 15.2), финансовую помощь на возмещение расходов организаций жилищно-коммунального хозяйства (ст. 15.3), субсидии на оплату жилья и ипотечный брокер - китай-город а так же коммунальных услуг (ст. 15.4), ответственность граждан в данной сфере (ст. 15.5); меры социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилья и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальных услуг (ст. 15.6 - в редакции ФЗ от купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и 22.08.2004 г.).
Таким образом, детальное регулирование отношений по оплате жилого помещения и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальных услуг в принципе не является новым для российского жилищного законодательства.
В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от приватизация земель и 28.04.1997 г. N 425*(131), были сформулированы основные меры, направленные на упорядочение оплаты жилья и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальных услуг. Основными целями реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Концепции, в частности, были названы снижение издержек производителей услуг и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же соответственно тарифов при поддержании стандартов качества предоставляемых услуг; смягчение для населения процесса реформирования системы оплаты жилья и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальных услуг при переходе отрасли на режим безубыточного функционирования. В качестве основных способов достижения данных целей были указаны прежде всего:
- совершенствование системы оплаты жилья и прописка - автозаводская а так же коммунальных услуг, в т.ч. установление повышенных тарифов на сверхнормативную площадь жилья и юридическая консультация - аэропорт а так же сверхнормативное потребление коммунальных услуг, а так же покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а также дифференциация оплаты в зависимости от юридическая консультация - аэропорт и качества и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же местоположения жилья;
- совершенствование системы социальной защиты населения: упорядочение существующей системы льгот, усиление адресной направленности выделяемых на эти цели средств.
В ст. 153 Кодекса установлена обязанность граждан и юридическая консультация - аэропорт а так же организаций по оплате жилого помещения и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же коммунальных услуг, определен момент возникновения данной обязанности для каждого участника жилищных отношений, в т.ч. на период до заселения жилых помещений государственного и юридическая консультация - аэропорт а так же муниципального жилищных фондов (см. ч. 3 данной статьи). Определяя обязанность граждан и как оформить договор аренды земли а так же организаций по осуществлению платежей в строго установленные сроки в полном объеме, Кодекс таким образом формулирует основы платежной дисциплины в жилищной сфере.
ЖК 1983 г. (ст. 56, 57), а так же юридическая консультация - аэропорта вслед за ним и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же Основами (ст. 4) в качестве одной из юридическая консультация - аэропорт и обязанностей граждан и ипотечный брокер - китай-город а так же юридических лиц при использовании жилищного фонда была определена своевременная оплата жилья и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальных услуг. Обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение была отражена и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же в определении договора социального найма жилого помещения, содержавшемся в понятийном аппарате ст. 1 Основ. В соответствии с абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а так же юридическая консультация - аэропорта также самостоятельно вносить коммунальные платежи, если договором не установлено иное. Это правило применяется и приватизация земель а так же к договору социального найма (см. п. 3 ст. 672 ГК РФ).
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы (см. комментарий к ст. 155 Кодекса). Оплата будет считаться совершенной надлежащим образом, если плательщик внесет плату в любой день до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, или приватизация жилья - метро ботанический сад и в любой день до конечного срока оплаты, установленного в договоре.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальные услуги относится к обязательствам с определенным сроком исполнения, однако это не означает, что прописка - автозаводская и оплата не может производиться досрочно. Гражданин или юридическая консультация - аэропорт и организация вправе осуществить предварительную оплату жилого помещения и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же коммунальных услуг в счет будущих месяцев. При этом следует иметь в виду, что юридическая консультация - аэропорт и если сроки оплаты установлены договором, то при внесении платы они должны соблюдаться, в т.ч. при предварительной оплате жилого помещения и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же коммунальных услуг.
В случае необходимости получения права на отсрочку или юридическая консультация - аэропорт и рассрочку по внесению платы за жилое помещение и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же (или) коммунальные услуги, в т.ч. на изменение сроков погашения задолженности по оплате, плательщики могут обратиться за согласованием:
- к собственнику жилья (или к уполномоченному им лицу),
- к наймодателю, управляющим и юридическая консультация - аэропорт а так же иным организациям (имеющим перед плательщиками договорные обязательства по содержанию, ремонту жилья и как оформить договор аренды земли а так же предоставлению коммунальных услуг),
- к объединению собственников жилья (если жилые помещения, за которые вносится плата, расположены в жилых домах государственного или юридическая консультация - аэропорт и муниципального жилищного фонда и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же в них созданы объединения собственников жилья) по решению наймодателя.
Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальные услуги установлена п. 5 ч. 3 ст. 67 Кодекса (о расторжении договора социального найма в случае нарушения сроков оплаты см. ст. 83 Кодекса и ипотечный брокер - китай-город а так же комментарий к ней).
Оплата жилого помещения и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальных услуг в полном объеме означает, что купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и в соответствии с утвержденными тарифами граждане и юридическая консультация - аэропорт а так же организации обязаны оплатить жилое помещение (о структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и приватизация земель а так же комментарий к ней), а так же юридическая консультация - аэропорта также все виды предоставленных им коммунальных услуг (за холодное и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, в т.ч. газ в баллонах, отопление, приобретение и юридическая консультация - аэропорт а так же доставку твердого топлива при наличии печного отопления). Кодекс предоставляет гражданам право при неиспользовании отдельных видов услуг (в связи с временным отсутствием), плата за которые рассчитывается исходя из прописка - автозаводская и нормативов потребления, произвести оплату с учетом пересчета платежей за период временного отсутствия (см. ч. 11 ст. 155 Кодекса и юридическая консультация - аэропорт а так же комментарий к указанной статье).
Граждане и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же организации могут вносить плату за жилое помещение и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальные услуги частями за истекший месяц, но бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и до истечения установленного срока ее внесения. Это право может быть использовано только юридическая консультация - аэропорт и в том случае, если иное не установлено договором социального найма, договором найма или можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и договором с управляющей и юридическая консультация - аэропорт а так же иными организациями, имеющими перед гражданами обязательства по содержанию, ремонту жилья и как оформить договор аренды земли а так же предоставлению коммунальных услуг.
Граждане и юридическая консультация - аэропорт а так же организации могут по своему выбору оплачивать жилое помещение и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же коммунальные услуги наличными денежными средствами или юридическая консультация - аэропорт и в безналичной форме со счетов в выбранных ими банках или ипотечный брокер - китай-город и переводом денежных средств без открытия банковского счета, а так же юридическая консультация - аэропорта также почтовыми переводами; поручать другим лицам вносить плату вместо них любыми способами, не противоречащими названным выше договорам (об ответственности граждан за несвоевременное и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же (или) неполное внесение платы за жилое помещение и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальные услуги см. ч. 14 ст. 155 Кодекса и приватизация земель а так же комментарий к указанной статье).
2-3. В ч. 2-3 ст. 153 Кодекса установлен закрытый (исчерпывающий) перечень обязанных лиц по внесению платы за жилое помещение и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальные услуги и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же определены юридические факты, с которыми связано возникновение данной обязанности. Таким образом данные нормы конкретизируют основания возникновения жилищных прав и юридическая консультация - аэропорт а так же обязанностей, установленные в ст. 10 Кодекса (см. также прописка - автозаводская и комментарий к названной статье).
Среди оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальные услуги Кодекс в первую очередь называет договоры. С моментом заключения договора гражданское законодательство связывает вступление договора в силу, и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же именно с этого момента договор становится обязательным для сторон, заключивших его (ст. 425 ГК РФ).
Содержание условия о юридическая консультация - аэропорт и сроке действия договора, подлежащего в силу требований закона государственной регистрации, не влияет на момент, с которого договор считается заключенным. Момент заключения договора, содержащего подобное условие, определяется в соответствии с положениями ГК РФ (п. 3 ст. 433).
В случае заключения соглашения о бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и новации и юридическая консультация - аэропорт а так же замены договора аренды в государственном или можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и муниципальном жилищном фонде договором купли-продажи (на основании ст. 414 ГК РФ) с момента фактической оплаты выкупаемых помещений взимание арендной платы с арендатора прекращается. И у юридического лица, использовавшего жилое помещение на основании договора аренды, обязанность по оплате жилого помещения и юридическая консультация - аэропорт а так же коммунальных услуг в этой ситуации возникает в силу приобретенного им права собственности на данное помещение.
Кодекс связывает предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива с внесением паевого взноса. Жилое помещение в домах жилищного кооператива предоставляется гражданину или как оформить договор аренды земли и юридическому лицу, принятому в члены жилищного кооператива, в пользование, а так же юридическая консультация - аэропорта после полного внесения паевого взноса за данное помещение - в собственность.
Право собственности на жилое помещение возникает при наличии одного или покупка квартиры - метро пехра покровское и нескольких юридических фактов, которые являются основаниями возникновения права собственности. Способам приобретения права собственности посвящены статьи гл. 14 ГК РФ.
Право собственности на здания, сооружения и юридическая консультация - аэропорт а так же другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Момент возникновения права собственности на жилое помещение может быть связан с моментом вступления в законную силу решения суда по поводу признания права собственности, например, с моментом вступления в силу решения суда о ипотечный брокер - китай-город и признании права собственности на самовольную постройку за лицом:
а) осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что юридическая консультация - аэропорт и данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку;
б) в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Право собственности на наследуемое жилое помещение за наследниками признается с момента открытия наследства, независимо от купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и времени фактического принятия такого наследства и юридическая консультация - аэропорт а так же независимо от приватизация земель и момента государственной регистрации права наследника, когда такое право подлежит регистрации (см., например, ст. 1164, 1154, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). См. также юридическая консультация - аэропорт и комментарий к ч. 2-3 ст. 143 Кодекса.
Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Комментируемая статья устанавливает общий порядок ликвидации товарищества собственников жилья путем прямой отсылки к ГК РФ и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же ФЗ "О некоммерческих организациях", которые содержат нормы, определяющие порядок ликвидации некоммерческих юридических лиц (ст. 61-65 ГК РФ, ст. 19-21 ФЗ "О некоммерческих организациях"). Особенностей ликвидации товарищества собственников жилья Кодекс не предусматривает.
Если при ликвидации товарищества стоимость его имущества окажется недостаточной для удовлетворения всех требований кредиторов, то товарищество ликвидируется в порядке, установленном ФЗ от юридическая консультация - аэропорт и 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)"*(129). Его действие распространяется на все юридические лица, за исключением казенных предприятий, учреждений, политических партий и прописка - автозаводская а так же религиозных организаций (ст. 1.)
После удовлетворения всех требований кредиторов имущество, оставшееся при ликвидации товарищества собственников жилья, передается либо иному товариществу собственников жилья, либо на благотворительные цели. Если же использовать имущество ликвидируемого товарищества в соответствии с его учредительными документами не представляется возможным, то оно обращается в доход государства.
Устав товарищества может содержать указания на порядок использования его имущества в случае ликвидации товарищества. Выбор, установленный законодательством, невелик, о юридическая консультация - аэропорт и чем говорилось выше. Независимо от покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и причин ликвидации товарищества, оставшееся имущество не подлежит разделу между членами товарищества, если не относить товарищество собственников жилья к потребительским кооперативам. Как видно, получается странная картина с имуществом.
Автор данного комментария считает, что юридическая консультация - аэропорт и товарищества собственников жилья являются специализированными потребительскими кооперативами. Если это так, то никаких трудностей с имуществом ликвидируемого товарищества не возникнет. Оно просто распределяется, после бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и удовлетворения всех требований кредиторов, между членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества (это может быть и юридическая консультация - аэропорт а так же порядок, в соответствии с которым распределение осуществляется пропорционально жилой площади собственника - члена товарищества).
Необходимо учитывать и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же то, что юридическая консультация - аэропорт и товарищество собственников жилья вправе создавать специальные фонды, в т.ч. на восстановление и как оформить договор аренды земли а так же ремонт общего имущества дома. Если не признавать товарищество собственников жилья специализированным потребительским кооперативом, то положение членов товарищества становится незавидным: ликвидация товарищества может стать необходимой в любой момент (выход членов товарищества и юридическая консультация - аэропорт а так же потеря соответствующего количества голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме). Собранные на ремонт деньги члены товарищества уже вернуть не смогут, так как покупка квартиры - метро пехра покровское все денежные средства - это имущество товарищества, которое не подлежит разделу между членами некоммерческих организаций (если это не партнерство или юридическая консультация - аэропорт и потребительский кооператив).
2. Изменение соотношения голосов собственников жилых помещений - членов товарищества и ипотечный брокер - китай-город а так же лиц, не являющихся членами товарищества, может произойти по разным причинам: вследствие отчуждения жилых помещений членами товарищества, смерти члена товарищества и юридическая консультация - аэропорт а так же др. Если количество голосов собственников жилых помещений - членов товарищества становится 50%, тогда, как и купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а так же в случае с меньшим количеством голосов, общее собрание членов товарищества обязано принять решение о юридическая консультация - аэропорт и ликвидации товарищества.
Гибель недвижимого имущества собственников жилых помещений также приватизация земель и может влечь за собой ликвидацию товарищества собственников жилья.
Ответ на вопрос:
