Юридические консультации - метро Владыкино

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Юридические консультации - метро Владыкино" и юридические консультации - метро владыкино а так же не только.прописка - автозаводская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА

Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Комментируемая статья определяет своеобразную очередность требований, касающихся улучшения жилищных условий, которые могут быть предъявлены лицами, проживающими в коммунальной квартире, в которой по тем или юридические консультации - метро владыкино и иным причинам освободилось жилое помещение (изолированная комната или как оформить договор аренды земли и несколько комнат). При этом ч. 1 и юридические консультации - метро владыкино а так же 2 ст. 59 Кодекса исходят из покупка квартиры - метро пехра покровское и необходимости предоставления такого освободившегося жилого помещения прежде всего наименее социально защищенным гражданам.

В первую очередь подлежат удовлетворению требования тех претендентов на освободившуюся жилую площадь, которые на дату освобождения соответствующего жилого помещения фактически признаны или юридические консультации - метро владыкино и могут быть признаны малоимущими и прописка - автозаводская а так же нуждающимися в жилых помещениях (об этом см. ст. 49, 51 Кодекса и юридические консультации - метро владыкино а так же комментарии к указанным статьям). Обратим внимание, что приватизация земель и в данном случае речь идет не о юридические консультации - метро владыкино и любых категориях граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным законодательством, а так же покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а лишь о юридические консультации - метро владыкино и тех лицах, которые одновременно признаны малоимущими. В соответствии с ч. 2 ст. 49 Кодекса малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и юридические консультации - метро владыкино а так же подлежащего налогообложению. Указанным гражданам освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма.

2. Во вторую очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую очередь) соответствующее жилое помещение предоставляется гражданам, которые фактически не признаны, но ипотечный брокер - китай-город и могут быть признаны малоимущими по основаниям и юридические консультации - метро владыкино а так же в порядке, установленным законодательством, при обязательном условии, что купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и на одного члена семьи таких граждан приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем норма предоставления жилой площади, установленная в данной местности (о норме предоставления см. 50 Кодекса и юридические консультации - метро владыкино а так же комментарий к ней). Претендентам второй очереди, обратившимся с соответствующим заявлением, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма.

3. В третью очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же во вторую очереди) указанное жилое помещение может быть продано гражданам, на одного члена семьи которых приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем установленная в данной местности норма предоставления. Для этого случая Кодекс не требует, чтобы покупатель по договору купли-продажи жилого помещения был признан малоимущим и юридические консультации - метро владыкино а так же (или) нуждающимся в жилом помещении. Необходимо только можно ли получить загранпаспорт не по регистрации и заявление, выражающее намерение потенциального покупателя приобрести освободившееся жилое помещение на основании возмездного договора.

4. Если в коммунальной квартире нет граждан, которые могли бы претендовать на освободившееся жилое помещение в такой квартире в порядке очередности, о юридические консультации - метро владыкино и которой говорилось выше, то освободившееся помещение предоставляется по договору социального найма не проживающим в данной квартире гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по правилам ст. 52 Кодекса (см. указанную статью и как оформить договор аренды земли а так же комментарий к ней).

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Нормы ст. 158 являются новыми для федерального жилищного законодательства. По поводу данных отношений в ЖК 1983 г. и юридические консультации - метро владыкино а так же Основах специальное регулирование отсутствовало.

Часть 1 комментируемой статьи конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 Кодекса, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же определяет структуру их расходов, устанавливает критерии определения этих расходов, а так же юридические консультации - метро владыкиноа также форму их оплаты.

Плата за содержание и прописка - автозаводская а так же ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и юридические консультации - метро владыкино а так же работы по:

- управлению многоквартирным домом (об управлении многоквартирными домами см. раздел VIII Кодекса и приватизация земель а так же комментарии к статьям данного раздела),

- содержанию, текущему и юридические консультации - метро владыкино а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. ст. 39, 43; о покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор и структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и юридические консультации - метро владыкино а так же комментарий к ней).

Собственником помещения в многоквартирном доме может быть российский или приватизация жилья - метро ботанический сад и иностранный гражданин, лицо без гражданства, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или юридические консультации - метро владыкино и муниципальное образование. Такое помещение может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам.

На собственника помещения в многоквартирном доме возлагается бремя по содержанию и ипотечный брокер - китай-город а так же ремонту принадлежащего ему помещения и юридические консультации - метро владыкино а так же содержанию общего имущества собственников помещений в таком доме, а так же купить продать квартиру - метро кузнецкий мост а на собственника комнаты в коммунальной квартире - также юридические консультации - метро владыкино и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и договором (об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, определении долей в праве собственности на такое имущество, общем имуществе собственников комнат в коммунальной квартире и юридические консультации - метро владыкино а так же определении долей в праве собственности на такое имущество см. ст. 36, 37, 41, 42 Кодекса и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же комментарии к ним).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и юридические консультации - метро владыкино а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от как оформить договор аренды земли и 30.07.2004 г. N 392*(154). См. также юридические консультации - метро владыкино и Правила оплаты гражданами жилья и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.

2. Часть 2 ст. 158 Кодекса относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения об юридические консультации - метро владыкино и оплате расходов на капитальный ремонт данного дома и прописка - автозаводская а так же вводит условия принятия названного решения, тем самым дополняя открытый перечень вопросов, входящих в компетенцию органа управления многоквартирным домом. Согласно ст. 44 Кодекса ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме (см. также юридические консультации - метро владыкино и комментарий к данной статье). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в порядке, установленном ст. 45-48 Кодекса.

Согласно ч. 7 ст. 156 Кодекса, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или приватизация земель и иной специализированный потребительский кооператив, размер платы за содержание и юридические консультации - метро владыкино а так же ремонт жилого помещения в таком доме определяется с учетом предложений управляющей организации и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же устанавливается на срок не менее чем один год. Комментируемая статья конкретизирует данное правило применительно к оплате расходов на капитальный ремонт и юридические консультации - метро владыкино а так же содержит открытый перечень вопросов, связанных с условиями проведения капитального ремонта, которые следует согласовывать с управляющей организацией и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же учитывать при принятии решений по оплате таких расходов.

Управляющая организация в сроки и юридические консультации - метро владыкино а так же на условиях, указанных в договоре управления, обеспечивает содержание и ипотечный брокер - китай-город а так же ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.

Обязательными условиями, которые отражаются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом между управляющей организацией и юридические консультации - метро владыкино а так же собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и органами управления иного специализированного потребительского кооператива, являются, в частности: перечень услуг и юридические консультации - метро владыкино а так же работ по содержанию и бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и юридические консультации - метро владыкино а так же ремонт жилого помещения, а так же можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а также порядок внесения такой платы.

Представляется, что юридические консультации - метро владыкино и на отношения, возникающие в связи с непосредственным управлением многоквартирным домом самими собственниками помещений, действие ч. 2 ст. 158 Кодекса не должно распространяться (формулировка "с учетом предложений управляющей организации" ограничивает применение этой нормы). О непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и как оформить договор аренды земли а так же комментарий к ней.

Перечни видов работ по текущему и юридические консультации - метро владыкино а так же капитальному ремонту, в частности работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, содержат Правила и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от юридические консультации - метро владыкино и 27.09.2003 г. N 170.

Следует отметить, что прописка - автозаводская и в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или юридические консультации - метро владыкино и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.

3. Нормы ч. 3 комментируемой статьи конкретизируют общее правило, в соответствии с которым обязанность вносить плату за жилое помещение и приватизация земель а так же коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за капитальный ремонт входит составной частью в плату, вносимую собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и юридические консультации - метро владыкино а так же ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Это правило распространяется и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же на решение по вопросу об юридические консультации - метро владыкино и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Кодексом установлены условия, при наличии которых собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Право на обжалование возникает в случае, если:

- решение принято общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса;

- собственник не принимал участие в этом собрании или приватизация жилья - метро ботанический сад и голосовал против принятия такого решения;

- таким решением нарушены права и юридические консультации - метро владыкино а так же законные интересы этого собственника.

О возникновении права собственности на жилое помещение см. ч. 2 ст. 153, ст. 143 Кодекса и ипотечный брокер - китай-город а так же комментарии к указанным статьям.

Часть 3 комментируемой статьи устанавливает правило о юридические консультации - метро владыкино и правопреемстве в обязательстве по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Новый собственник при переходе к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме, в т.ч. на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Данное положение логически следует из купить продать квартиру - метро кузнецкий мост и правового режима, установленного Кодексом для жилых помещений и юридические консультации - метро владыкино а так же долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах при переходе права собственности на помещения в таких домах. При этом уместно напомнить, что бесплатные консультации по недвижимости - автозаводская и доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

4. Решение вопроса об юридические консультации - метро владыкино и установлении размера платы за содержание и можно ли получить загранпаспорт не по регистрации а так же ремонт жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения которого регламентируется ст. 45-48 Кодекса (см. комментарии к названным статьям).

Так же, как и юридические консультации - метро владыкино а так же ч. 3 ст. 156 (применительно к выбору способа управления многоквартирным домом), ч. 4 ст. 158 Кодекса относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти Москвы и как оформить договор аренды земли а так же Санкт-Петербурга установление размера платы за содержание и юридические консультации - метро владыкино а так же ремонт жилого помещения в случае, если решение по данному вопросу не принято собственниками помещений.

До принятия Кодекса соответствующие отношения регулировались ст. 15 Основ, согласно которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и покупка квартиры - метро пехра покровское а так же муниципальном жилищных фондах.

Открытый перечень вопросов, относящихся к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, приводится в ст. 14 Кодекса.

Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Обязанности товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья обязано:

• обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а так же юридические консультации - метро владыкиноа также устава товарищества;
• заключать договоры о прописка - автозаводская и содержании и юридические консультации - метро владыкино а так же ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;
• выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
• обеспечивать надлежащее санитарное и приватизация земель а так же техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
• обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и юридические консультации - метро владыкино а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
• обеспечивать соблюдение прав и покупка продажа новостроек по ипотеке - метро барвиха санатор а так же законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и юридические консультации - метро владыкино а так же порядка владения, пользования и приватизация жилья - метро ботанический сад а так же распоряжения общей собственностью;
• принимать меры, необходимые для предотвращения или юридические консультации - метро владыкино и прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и ипотечный брокер - китай-город а так же в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или юридические консультации - метро владыкино и препятствующих этому;
• представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Ответ на вопрос: